16August
2020

Hotel Sale & Lease Back für Hotels und Hotelimmobilien

Hotel Sale & Lease-Back: Hotel Sale-and-Lease-Back für Hotels und Hotelimmobilien (dt. „Hotelverkauf und Rückanmietung“) ist eine Sonderform des Leasings für den Hotelverkauf im Hotelimmobilienbereich.

Sale & Lease-Back: Hotel Sale-and-Lease-Back für Hotels und Hotelimmobilien

Eine eigene Hotelimmobilie hat für Hotelbetreiber viele Vorteile, z.B. die Unabhängigkeit vom Vermieter, bindet jedoch viel Kapital, das unter Umständen für Instandhaltung und Modernisierung oder die Expansion fehlt und in Krisenzeiten möglicherweise gar vor der Insolvenz bewahrt.

Beim Hotelverkauf per Sale & Lease Back für Hotels und Hotelimmobilien ist der Hotelbetreiber der Eigentümer des Hotels bzw. der Hotelimmobilie. Diese wird per Sale & Lease Back Hotelverkauf an einen Hotelinvestor verkauft. Gleichzeitig schließt der Hotelbetreiber bzw. Eigentümer mit dem Hotelinvestor einen Miet- bzw. Pachtvertrag. Mit Sale and Lease Back von Hotelimmobilien können somit das gebundene Kapital freigesetzt, eine Bereinigung der Bilanz vorgenommen und steuerliche Vorteile genutzt werden, ohne auf die Hotelimmobilie verzichten zu müssen.

Durch den Verkauf generiert der Hotelbetreiber finanzielle Mittel, die für Instandhaltung, neue Investitionen in Modernisierungsmaßnahmen oder Hotelumbauten bis hin zur Expansion in neue Hotelstandorte verwendet werden können.

Da der Hotelverkauf und das Leasing zwischen dem Hotelbetreiber und dem Hotelinvestor zeitgleich erfolgen, läuft das operative Geschäft des Hotelbetreibers normal weiter. Der Hotelbetreiber bindet sich zudem durch den Miet- bzw. Pachtvertrag langfristig an die Hotelimmobilie und seinen bewährten Hotelstandort.

Die Gesamtlaufzeit des Hotel Sale & Lease Back Vertrages kann zwischen dem Hotelbetreiber und dem Hotelinvestor individuell festgelegt werden. Nach Ablauf der Laufzeit kann der Hotelbetreiber das ihm im Vertrag eingeräumte und dinglich gesicherte Ankaufsrecht ausüben und die Hotelimmobilie vom Hotelinvestor zurückerwerben.

Vorteile des Hotelverkaufes per Hotel Sale & Lease Back für Hotels und Hotelimmobilien auf einen Blick:

- moderne Finanzierungslösung
- sofortige Liquiditätssteigerung
- steuerliche Vorteile
- wirtschaftliche Planbarkeit
- geringes Risiko

Suchprofil der REBA IMMOBILIEN AG für Hotels

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