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Haus zum Kauf

Kaufpreis 497.000 €
Adresse 10405 Berlin
Wohnfläche ca. 70 m²
Nutzfläche ca. 175,70 m²
Objekt-Nr. HBoot

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Bausanierung & Neubau

Haus zum Kauf in Berlin Luxus Hausboot

offen

Beschreibung

Das schwimmende Luxus Hausboot vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen Yacht.

Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizienz gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulassung nach europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität.

Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss.

Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terrassenfläche mit ca. 80 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung.

Das Kellergeschoss ist dreigeteilt und beinhaltet Flächen für Maschinen-/ Heiz-/ sowie Lagerraum.

Ausstattung

Luxus Hausboot: schwimmendes Penthouse

Basisausstattung:
– 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Außenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung
– Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar als Stauraum
– Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK)
– Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie
– Warmwasserfußbodenheizung
– Echtholzparkett
– Außenbelag wartungsfreies WPC
– Außenbeleuchtung Einbaudownlights
– Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden
– Bad, vollgefliester Sanitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung – Waschtisch – Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste WC, Einbauspülkasten
– 1000l Fäkalientank
– Landanschluss 220 V
– 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe
– Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank
– Außentreppe Alu mit Handlauf
– Gasinstallation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen
– Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie
– Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung

Mobilitätspaket:
– Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank
– Ruder mit Hydraulischer Steuerung
– Bugstrahlruder
– Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser
– 12000 Wh 24V-Service- und unabhängige 1200 Wh 12 V Startbatterie
– 24 V Ladegeräte um die Starbatterie ständig voll zu halten
– 8000 W Wechselrichter zur automatischen Erzeugung von 230 V Wechselstrom aus den Batterien
– Navigations- und Ankerlicht für das Fahren bei Nacht
– elektrische Ankerwinsch und Kettenkasten eingebaut
– Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser
– Batterie zu Batterie Ladegerät
– CE Konformitätserklärung als Sportboot
– Kompaktes Fahrertraining

Zusatzoptionen:
– Leiser effizienter Dieselgenerator, 8000 W
– Umplanung der Grundrisse nach Kundenwunsch
– Heck-Strahlruder
– Biologische Kläranlage
– Wasser-Aufbereitungsanlage
– Kaminofen
– Unterwasser LED Spots
– Photovoltaik Anlage

Weitere Eckdaten und Fakten:

Kellerfläche: ca. 86 m²
Bodenbelag: Parkett
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, separate WC´s auf Wunsch
Küche: Einbauküche (je nach Wunsch)
Terrasse: Ja
Energieausweis & Bausubstanz
Erstbezug: Ja
Art der Ausstattung: luxuriös
Fußbodenheizung: Ja
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2030-12-31
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 82,20 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2016
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

IHR VORTEIL
Direkt vom Hersteller.
CE Konformitätserklärung als Sportboot
Hochwertige Ausstattung
Käufersicherheit, Hausbootsicherheit, gehobene Qualität, besondere Gestaltung, Premium-Haubootausstattung.

KUNDENSERVICE
Liegeplatzsuche auf Wunsch bei Kauf.

Lage

Die Musterboote des Luxus-Hausbootes liegen derzeit in Berlin Spandau sowie in London und können jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Liegeplätze in Berlin kosten bspw. zwischen ca. 300 und 800 Euro pro Monat, je nach Bezirk.

Wir können Ihnen deutschlandweit Liegeplätze vermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dies aber nur in Verbindung mit einem Kauf tun.

Sonstiges

+++ Weitere Objekte auf Anfrage +++

Die Off Market Immobilien der Eigentümer, Kunden und Partner der REBA IMMOBILIEN AG sind weder öffentlich am Markt erhältlich, noch in Immobilienportalen veröffentlicht.

Gern überprüfen wir unsere interne Datenbank für Off Market Immobilien auf Anfrage nach Ihren Vorstellungen, Wünschen und Ihres aktuellen Ankaufsprofiles.

Entsprechende Objekt-Exposés versenden wir nur nach Abgabe der NDA (Non Disclosure Agreement, Vertraulichkeitsvereinbarung).

Weitere Unterlagen zum Objekt oder der Zugang zum Datenraum werden generell erst nach Abgabe des Letter of intent („LoI“) zur Verfügung gestellt.

Weitere Informationen:

www.reba-immobilien.ch

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Orte, Regionen, Länder:


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