Welche Immobilie suchen Sie? (Off Market Immobilien nur auf Anfrage)

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Ankauf & Verkauf von Off Market Immobilien

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Bausanierung & Neubau

Ankaufsprofil Gewerbeimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG für den Ankauf von Gewerbeimmobilien

Ankaufsprofil Gewerbeimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG für den Ankauf von Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich, Schweiz

Die REBA IMMOBILIEN AG kauft für den Eigenbestand und vermittelt Off Market als Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Investmentmakler für Gewerbeimmobilien für vorgemerkte Kunden und für die von ihr betreuten Mandanten (Immobilieninvestoren: privaten Investoren, institutionelle Anleger, Stiftungen und Family Offices, Vermögensverwalter, Banken, Versicherungen, Pensionskassen und Investmentfonds, Bauträger und Projektentwickler) Gewerbeimmobilien, Baugrundstücke für Gewerbeimmobilien, Projektentwicklungen für Gewerbeimmobilien aus den Bereichen Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen und Grundstücke für den Neubau von Gewerbeimmobilien.

Ankaufsprofil Gewerbeimmobilien: Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Investmentmakler REBA IMMOBILIEN AG Berlin, Kassel, Leipzig, Düsseldorf, Susten (Schweiz): Gewerbeimmobilienankauf: Ankauf von Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich, Schweiz von Off Market Gewerbeimmobilien: Immobilieninvestor, Investmentmakler & Immobilienmakler, Bauträger, Projektentwickler

Ankaufsprofil Gewerbeimmobilien für den Off Market Ankauf von Gewerbeimmobilien

Für den Eigenbestand und die von uns betreuten Kunden und Mandanten (Immobilieninvestoren) suchen wir Off Market Gewerbeimmobilien aus den Bereichen Gewerbe Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen für Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke für Gewerbeimmobilien, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Status:

  • Bestandsobjekte
    - Gewerbeimmobilien wie Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser (Wohn- und Geschäftshäuser), Einkaufszentren, Fachmarktzentren, Nahversorger & Supermarkt-Immobilien, - Bürogebäude, Hotels ab 80 Zimmer mit und ohne Betreiber, Ärztehäuser, Seniorenwohnen: Seniorenheime, Altenheime und Pflegeheime, Tiefgaragen, Hochgaragen, Parkhaus-Bestandsobjekte ab 100 Stellplätzen, Grundstücke für Neubau aus dem Bereich Wohnen, Hotel und Gewerbe
    - Objektzustand & Baujahr: saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
    - Kauf

  • Baugrundstücke für den Neubau von Gewerbeimmobilien
  • Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung in Hotels oder Boardinghäuser
  • keine Erbpacht
  • kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Investitionsvolumen:

  • Bestandsobjekte Gewerbeimmobilien, Projektentwicklungen für Gewerbeimmobilien oder Baugrundstücke für Gewerbeimmobilien: ab 1 Mio EUR

Transaktionsformen:

  • Asset-Deal oder Share-Deal

Standorte:

Deutschland

Bevorzugt: A- & B-Standorte

Städte und Mittelzentren mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung im Bundesgebiet ab circa 200.000 Einwohner, zum Beispiel Aachen, Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Braunschweig, Bremen, Chemnitz, Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Frankfurt am Main, Gelsenkirchen, Halle (Saale), Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Kiel, Köln, Leipzig, Magdeburg, Mannheim, Mönchengladbach, München, Münster, Nürnberg, Stuttgart, Wiesbaden, Wuppertal

Österreich

Bevorzugt: A-Standorte; bevorzugt Wien, Innsbruck

Schweiz

Bevorzugt: A-Standorte

Angaben zur Gewerbeimmobilie & Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den Ankauf von Gewerbeimmobilien gemäß Ankaufsprofil Gewerbeimmobilien

  • Angaben und Unterlagen zur Gewerbeimmobilie für den Ankauf von Gewerbeimmobilien

    - Vollständige Adresse

    - Lagebeschreibung
    - Grundstücksgröße
    - bei Verpachtung: aktueller Pachtvertrag, Laufzeit des Pachtvertrages, Angaben zu Sonderkündigungsrechten
    - Anzahl der Einheiten bei Multi-Tenant mit Flächenangaben und Grundrissen
    - wenn vorhanden: Aufstellung von Sanierungsmaßnahmen über die letzten Jahre + Angaben zu Planungen für Umbau, Erweiterung, Sanierung
    - Aktuelle Objektbilder, innen und außen
    - Grundbuchauszug
    - Flurkarte
    - wenn vorhanden: Energieausweis
    - Angaben zu Altlasten, Baulasten und Dienstbarkeiten
    - Art der Transaktion (Asset oder Share Deal)
    - Kaufpreis

  • Weitere Unterlagen für den Ankauf von Gewerbeimmobilien

    - Dienstbarkeitsverträge
    - Baulastenverzeichnis
    - Erschließungskostenbescheinigung
    - Stellungnahme des Denkmalschutz
    - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
    - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
    - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen

  • Kaufmännische Unterlagen für den Ankauf von Gewerbeimmobilien

    - Bei Pacht: Pachtvertragsunterlagen
    - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
    - Letzte Pachterhöhungen
    - Pächterprozesse
    - Übersicht über Pachtrückstände
    - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr
    - Betriebs-/Nebenkosten pro Pächter
    - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
    - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
    - Versorgungsverträge
    - Verwaltervertrag
    - Hausmeisterarbeitsverhältnis
    - Versicherungswert
    - Grundsteuermessbescheid
    - Einheitswertbescheid

  • Technische Unterlagen für den Ankauf von Gewerbeimmobilien

    - Katasterauszug
    - Lageplan
    - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
    - Objektfotos
    - digitalisierte Grundrisse
    - Flächenberechnung
    - Kubaturberechnung
    - Bauantrag
    - Baugenehmigung
    - Abnahmeschein
    - Stellplatznachweis
    - Freistellung Architektenurheberrecht
    - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
    - Altlastengutachten
    - Wartungsprotokolle
    - Brandschutzbericht/-untersuchung
    - Gewährleistungsansprüche
    - Inventarverzeichnis

REBA IMMOBILIEN AG: Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Investmentmakler für den Off Market Ankauf von Gewerbeimmobilien

Ankaufsprofil Gewerbeimmobilien: Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Investmentmakler REBA IMMOBILIEN AG Berlin, Kassel, Leipzig, Düsseldorf, Susten (Schweiz): Gewerbeimmobilienankauf: Ankauf von Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich, Schweiz von Off Market Gewerbeimmobilien: Immobilieninvestor, Investmentmakler & Immobilienmakler, Bauträger, ProjektentwicklerDie REBA IMMOBILIEN AG zählt in Europa zu den führenden Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Investmentmakler. Sie betreut den Gewerbeimmobilien Ankauf und Gewerbeimmobilien Verkauf von Off Market Gewerbeimmobilien, Baugrundstücke für Gewerbeimmobilien, Bauprojekte für Gewerbeimmobilien und Projektentwicklungen für Gewerbeimmobilien.

Die Gewerbeimmobilien sind weder öffentlich am Markt erhältlich, noch in Immobilienportalen veröffentlicht.

 

 

 

 

Gewerbeimmobilien Ankauf und Gewerbeimmobilien Verkauf: Die Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Investmentmakler für Gewerbeimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG stehen Ihren Mandanten mit Rat und Tat beim Ankauf oder Verkauf von Gewerbeimmobilien zur Seite. Dabei beachten die Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Investmentmakler der REBA IMMOBILIEN AG die Wünsche des Kunden, das Umfeld und die Lage der Gewerbeimmobilie, die Größe der Gewerbeimmobilie und die Rendite, denn diese sind für den Erfolg der Bewirtschaftung maßgebend.

ankauf Gewerbeimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG gemäß Ankaufsprofil Gewerbeimmobilien

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind (nur Direktmandate). Unser Ankaufsprofil Gewerbeimmobilien stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Ansprechpartner für den Off Market Ankauf von Gewerbeimmobilien gemäß Ankaufsprofil Gewerbeimmobilien:

Nalina Reddemann

Referentin des Vorstandes
Ankauf von Gewerbeimmobilien & Verkauf von Gewerbeimmobilien (Acquisitions & Transactions)

Holger Ballwanz

Vorstand
Managing Director 
Ankauf von Gewerbeimmobilien & Verkauf von Gewerbeimmobilien (Acquisitions & Transactions)
Adresse
REBA IMMOBILIEN AG | REBA IMMOBILIEN GmbH
Christburger Straße 2
D-10405 Berlin
 
Telefon: +49 (0) 30 44 677 188
Fax: +49 (0) 30 44 677 399
 

Immobilienarten & Asset-Klassen:

Orte, Regionen, Länder:


REBA IMMOBILIEN AG:
Investmentmakler, Immobilienmakler, Hotelmakler für Off Market Immobilien & Gewerbeimmobilien,
Immobilien Investor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

AGB, Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht

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