Immobilienankauf

Immobilienankauf der
REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG kauft im Immobilienankauf für den Eigenbestand, das angeschlossene Schweizer Family Office, den Schweizer Hotelfonds, die Hotel Investments AG sowie für vorgemerkte Kunden und die von ihr betreuten Mandanten Off Market Immobilien.

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert im Bereich Hotelankauf für den angeschlossenen internationalen Schweizer Hotelfonds für Hotels, einen Spezialfonds für Hotelimmobilien, sowie im Joint Venture mit der Hotel Investments AG.

Immobilienankauf für den EiGenbestand, Hotelfonds &
Hotel Investments AG

Einzelobjekte oder Immobilien-Portfolios in in A-&B-Standorten mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung ab circa 100.000 Einwohner:

Bestandsobjekte

• Hotels ab 100 Zimmer (mit oder ohne Betreiber) - Kauf oder Pacht für die Hotel Investments AG und den angeschlossenen internationalen Hotelfonds für Hotels
• Wohnanlagen (bevorzugt bis Faktor 22) - aktuell kein weiterer Ankauf
• Nahversorger & Supermärkte, Handelsimmobilien & Fachmarktzentren
• Ärztehäuser
• Bürogebäude
• Grundstücke für Neubau: Gewerbe wie Hotels, Büro - aktuell kein weiterer Ankauf
• Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung
• keine Erbpacht, kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Immobilienankauf in Deutschland bevorzugt in Berlin, Hamburg, Leipzig, München, Magdeburg, Dresden

Weitere Städte: Aachen, Augsburg, Bielefeld, Bochum, Bonn, Braunschweig, Bremen, Darmstadt, Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Frankfurt, Freiburg, Gelsenkirchen, Hagen, Halle, Hamm, Hannover, Herne, Karlsruhe, Kassel, Kiel, Köln, Krefeld, Leverkusen, Lübeck, Ludwigshafen, Mainz, Magdeburg, Mannheim, Mönchengladbach, Mülheim, Münster, Neuss, Nürnberg, Oberhausen, Oldenburg, Paderborn, Potsdam, Regensburg, Rostock, Saarbrücken, Solingen, Stuttgart, Wiesbaden, Wuppertal, Wien, Zürich

Immobilienankauf für vorgemerkte Kunden und betreute Mandanten

Einzelobjekte oder Immobilien-Portfolios in A-&B-Standorten mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung ab circa 100.000 Einwohner:

Bestandsobjekte

• Hotels ab 20 Zimmer (ohne Betreiber oder kurz laufender Pachtvertrag) zum Kauf oder zur Pacht: Stadthotels, Business Hotels, Ferienhotels, Hostels, Longstay Apartments & Boardinghäuser
• Wohnanlagen (bevorzugt bis Faktor 22)
• Nahversorger & Supermärkte, Handelsimmobilien & Fachmarktzentren
• Bürogebäude & Gewerbeparks
• Ärztehäuser & Kliniken
• Parkhaus-Bestandsobjekte ab 100 Stellplätze
• Spezialimmobilien wie Campingplätze & Ferienanlagen
• Grundstücke für Neubau aus den Bereichen Hotels, Gewerbe und Wohnen
• Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung
• keine Erbpacht, kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Immobilienankauf in Deutschland bevorzugt in Berlin, Hamburg, Leipzig, Frankfurt, München, Magdeburg, Dresden, Heidelberg

Weitere Städte: Aachen, Augsburg, Bielefeld, Bochum, Bonn, Braunschweig, Bremen,  Darmstadt, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Freiburg, Gelsenkirchen, Hagen, Halle, Hamm, Hannover, Herne, Karlsruhe, Kassel, Kiel, Köln, Krefeld, Leverkusen, Lübeck, Ludwigshafen, Mainz, Mannheim, Mönchengladbach, Mülheim, Münster, Neuss, Nürnberg, Oberhausen, Oldenburg, Paderborn, Potsdam, Regensburg, Rostock, Saarbrücken, Solingen, Stuttgart, Wiesbaden, Wuppertal, Wien, Zürich

Ankaufsprofil DER REBA IMMOBILIEN AG

Ankaufsprofil der REBA IMMOBILIEN AG:

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Firmenprofil der REBA IMMOBILIEN AG:

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Firmenprofil "Neubau & Bausanierung" der REBA IMMOBILIEN AG:

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Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den ImmobilienAnkauf

• Allgemeine Unterlagen
  
  - Grundbuchauszug
  - Dienstbarkeitsverträge
  - Baulastenverzeichnis
  - Erschließungskostenbescheinigung
  - Stellungnahme des Denkmalschutz
  - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
  - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
  - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen
  
  
• Kaufmännische Unterlagen
  
  - Mietvertragsunterlagen
  - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
  - Letzte Mieterhöhungen
  - Mieterprozesse
  - Übersicht über Mietrückstände
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Mieter
  - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
  - Versorgungsverträge
  - Verwaltervertrag
  - Hausmeisterarbeitsverhältnis
  - Versicherungswert
  - Grundsteuermessbescheid
  - Einheitswertbescheid
  
  
• Technische Unterlagen
  
  - Katasterauszug
  - Lageplan
  - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  - Objektfotos
  - digitalisierte Grundrisse
  - Flächenberechnung
  - Kubaturberechnung
  - Bauantrag
  - Baugenehmigung
  - Abnahmeschein
  - Stellplatznachweis
  - Freistellung Architektenurheberrecht
  - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
  - Altlastengutachten
  - Wartungsprotokolle
  - Brandschutzbericht/-untersuchung
  - Gewährleistungsansprüche
  - Inventarverzeichnis
  
  

Immobilienankauf der
REBA IMMOBILIEN AG

Für den Immobilienankauf für den Eigenbestand der REBA IMMOBILIEN AG, das Schweizer Family Office und für die von uns betreuten Mandanten suchen wir Off Market Objekte gemäß Ankaufsprofil, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

• Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
• Nachweis des Direktmandates
• Direkter Zugang zum Eigentümer (über Makler oder dessen Kooperationspartner) nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Angebote für den AnKAUF gemäß Ankaufsprofil

Angebote zur Ankaufsprüfung senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG: