Immobilienankauf

Immobilienankauf der
REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG aus Susten in der Schweiz mit Repräsentanzen in Berlin, Großalmerode, Laudenbach bei Kassel und Repräsentanten in Düsseldorf, Leipzig und München in Deutschland sowie Hévíz am Balaton, Region Plattensee in Ungarn kauft im Immobilienankauf für den Eigenbestand, das angeschlossene Schweizer Family Office und den Schweizer Hotelfonds sowie für die von ihr betreuten Mandanten Off Market Immobilien aus den Bereichen Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen und Grundstücke.

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert als Schweizer Familie Office und im Hotelankauf für den angeschlossenen internationalen Schweizer Hotelfonds für Hotels, einem Spezialfonds für Hotelimmobilien.

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG von Off Market Immobilien (Hotels, Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien) als Einzelobjekte oder Immobilien-Portfolios in in A-&B-Standorten mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung ab circa 100.000 Einwohner:

Bestandsobjekte

• Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser
• Wohn- und Geschäftshäuser
• Handelsimmobilien, Fachmarktzentren & Supermärkte
• Bürogebäude & Gewerbeparks
• Hotels ab 80 Zimmer (ohne Betreiber oder kurz laufender Pachtvertrag)
• Ärztehäuser & Kliniken
• Seniorenheime und Pflegeheime
• Parkhaus-Bestandsobjekte ab 100 Stellplätzen
• Spezialimmobilien wie Campingplätze & Ferienanlagen

Grundstücke für Neubau aus den Bereichen Hotels, Gewerbe und Wohnen

Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung

keine Erbpacht, kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Immobilienankauf in Deutschland bevorzugt in Berlin, Hamburg, Leipzig, Frankfurt, München, Magdeburg, Dresden, Chemnitz, Heidelberg

Weitere Städte: Aachen, Augsburg, Bielefeld, Bochum, Bonn, Braunschweig, Bremen,  Darmstadt, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Freiburg, Gelsenkirchen, Hagen, Halle, Hamm, Hannover, Herne, Karlsruhe, Kassel, Kiel, Köln, Krefeld, Leverkusen, Lübeck, Ludwigshafen, Mainz, Mannheim, Mönchengladbach, Mülheim, Münster, Neuss, Nürnberg, Oberhausen, Oldenburg, Paderborn, Potsdam, Regensburg, Rostock, Saarbrücken, Solingen, Stuttgart, Wiesbaden, Wuppertal, Wien, Zürich

Ankaufsprofil für den Immobilienankauf für den Eigenbestand und für die betreuten Mandanten

Ankaufsprofil der REBA IMMOBILIEN AG:

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Firmenprofil der REBA IMMOBILIEN AG:

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Firmenprofil "Neubau & Bausanierung" der REBA IMMOBILIEN AG:

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Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den ImmobilienAnkauf

• Allgemeine Unterlagen
  
  - Grundbuchauszug
  - Dienstbarkeitsverträge
  - Baulastenverzeichnis
  - Erschließungskostenbescheinigung
  - Stellungnahme des Denkmalschutz
  - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
  - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
  - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen
  
  
• Kaufmännische Unterlagen
  
  - Mietvertragsunterlagen
  - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
  - Letzte Mieterhöhungen
  - Mieterprozesse
  - Übersicht über Mietrückstände
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Mieter
  - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
  - Versorgungsverträge
  - Verwaltervertrag
  - Hausmeisterarbeitsverhältnis
  - Versicherungswert
  - Grundsteuermessbescheid
  - Einheitswertbescheid
  
  
• Technische Unterlagen
  
  - Katasterauszug
  - Lageplan
  - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  - Objektfotos
  - digitalisierte Grundrisse
  - Flächenberechnung
  - Kubaturberechnung
  - Bauantrag
  - Baugenehmigung
  - Abnahmeschein
  - Stellplatznachweis
  - Freistellung Architektenurheberrecht
  - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
  - Altlastengutachten
  - Wartungsprotokolle
  - Brandschutzbericht/-untersuchung
  - Gewährleistungsansprüche
  - Inventarverzeichnis
  
  

Immobilienankauf der
REBA IMMOBILIEN AG

Für den Immobilienankauf für den Eigenbestand der REBA IMMOBILIEN AG, das Schweizer Family Office und für die von uns betreuten Mandanten suchen wir Off Market Objekte aus den Bereichen Bestandsimmobilien und Grundstücke gemäß Ankaufsprofil, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

• Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
• Nachweis des Direktmandates
• Direkter Zugang zum Eigentümer (über Makler oder dessen Kooperationspartner) nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Angebote für den AnKAUF gemäß Ankaufsprofil

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

• Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
• Nachweis des Direktmandates
• Direkter Zugang zum Eigentümer (über Makler oder dessen Kooperationspartner) nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Angebote zur Prüfung senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG: