Immobilienankauf

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG für den Eigenbestand, Joint Venture Partner, Hotel Investments AG & Hotelfonds

Die REBA IMMOBILIEN AG kauft im Immobilienankauf für den eigenen Immobilienbestand, ihre Objektgesellschaften und Joint Venture Partner sowie im Hotelankauf für den Schweizer Hotelinvestor, die Hotel Investments AG, und den angeschlossenen Schweizer Hotelfonds, einem Spezialfonds für Hotelimmobilien.

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG für vorgemerkte Kunden und betreute Mandanten

Die REBA IMMOBILIEN AG prüft im Immobilienankauf zudem Off Market Gewerbeimmobilien für vorgemerkte Kunden und betreute Mandanten.

Ankaufsprofil DER REBA IMMOBILIEN AG

Hinweis: Aktuell kaufen wir keine weiteren Wohn- & Geschäftshäuser oder Wohnanlagen.

Ankaufsprofil der REBA IMMOBILIEN AG:

➜ Download (PDF)

Unterlagen für den Immobilienankauf

Für den Immobilienankauf benötigen wir für die Prüfung des Angebotes folgende Unterlagen:

• Exposee mit vollständiger postalischer Anschrift des Objektes
• Aktuelle Fotos oder Ansichten
• Flächenaufstellung und Grundrisse
• Bei Hotelimmobilien: Betriebswirtschaftliche Kennzahlen der letzten 3 Jahre
• Legitimation durch den Eigentümer (Nachweis des Direktmandates, keine Maklerketten)

Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den ImmobilienAnkauf

• Allgemeine Unterlagen
  
  - Grundbuchauszug
  - Dienstbarkeitsverträge
  - Baulastenverzeichnis
  - Erschließungskostenbescheinigung
  - Stellungnahme des Denkmalschutz
  - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
  - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
  - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen
  
  
• Kaufmännische Unterlagen
  
  - Mietvertragsunterlagen
  - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
  - Letzte Mieterhöhungen
  - Mieterprozesse
  - Übersicht über Mietrückstände
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Mieter
  - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
  - Versorgungsverträge
  - Verwaltervertrag
  - Hausmeisterarbeitsverhältnis
  - Versicherungswert
  - Grundsteuermessbescheid
  - Einheitswertbescheid
  
  
• Technische Unterlagen
  
  - Katasterauszug
  - Lageplan
  - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  - Objektfotos
  - digitalisierte Grundrisse
  - Flächenberechnung
  - Kubaturberechnung
  - Bauantrag
  - Baugenehmigung
  - Abnahmeschein
  - Stellplatznachweis
  - Freistellung Architektenurheberrecht
  - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
  - Altlastengutachten
  - Wartungsprotokolle
  - Brandschutzbericht/-untersuchung
  - Gewährleistungsansprüche
  - Inventarverzeichnis
  
  

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG

Für den Immobilienankauf für den Eigenbestand der REBA IMMOBILIEN AG, Joint Venture Partner, vorgemerkte Kunden und betreute Mandanten suchen wir Off Market Gewerbeimmobilien gemäß Ankaufsprofil, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

• Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
• Nachweis des Direktmandates (keine Maklerketten)
• Direkter Zugang zum Eigentümer nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Angebote für den Immobilienankauf gemäß Ankaufsprofil

Angebote zur Ankaufsprüfung für den Immobilienankauf senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG: