Off Market Immobilien Spezialist

Immobilienankauf REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG kauft im Immobilienankauf für den Eigenbestand und das angeschlossene Schweizer Family Office sowie für die von ihr betreuten Mandanten Off Market Immobilien aus den Bereichen Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen und Grundstücke.

Immobilienankauf der REBA IMMOBILIEN AG von Off Market Immobilien (Hotels, Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien) als Einzelobjekte oder Immobilien-Portfolios:

Bestandsobjekte

• Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser
• Wohn- und Geschäftshäuser
• Handelsimmobilien, Fachmarktzentren & Supermärkte
• Bürogebäude & Gewerbeparks
• Hotels ab 80 Zimmer (ohne Betreiber oder kurz laufender Pachtvertrag)
• Ärztehäuser & Kliniken
• Seniorenheime und Pflegeheime
• Parkhaus-Bestandsobjekte ab 100 Stellplätzen
• Spezialimmobilien wie Campingplätze & Ferienanlagen

Grundstücke für Neubau aus den Bereichen Hotels, Gewerbe und Wohnen

Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung

keine Erbpacht, kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit
 

Ankaufsprofil für den Immobilienankauf für den Eigenbestand und für die betreuten Mandanten

Ankaufsprofil der REBA IMMOBILIEN AG:

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Firmenprofil der REBA IMMOBILIEN AG:

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Firmenprofil "Neubau & Bausanierung" der REBA IMMOBILIEN AG:

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Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den ImmobilienAnkauf

• Allgemeine Unterlagen
  
  - Grundbuchauszug
  - Dienstbarkeitsverträge
  - Baulastenverzeichnis
  - Erschließungskostenbescheinigung
  - Stellungnahme des Denkmalschutz
  - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
  - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
  - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen
  
  
• Kaufmännische Unterlagen
  
  - Mietvertragsunterlagen
  - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
  - Letzte Mieterhöhungen
  - Mieterprozesse
  - Übersicht über Mietrückstände
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Mieter
  - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
  - Versorgungsverträge
  - Verwaltervertrag
  - Hausmeisterarbeitsverhältnis
  - Versicherungswert
  - Grundsteuermessbescheid
  - Einheitswertbescheid
  
  
• Technische Unterlagen
  
  - Katasterauszug
  - Lageplan
  - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  - Objektfotos
  - digitalisierte Grundrisse
  - Flächenberechnung
  - Kubaturberechnung
  - Bauantrag
  - Baugenehmigung
  - Abnahmeschein
  - Stellplatznachweis
  - Freistellung Architektenurheberrecht
  - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
  - Altlastengutachten
  - Wartungsprotokolle
  - Brandschutzbericht/-untersuchung
  - Gewährleistungsansprüche
  - Inventarverzeichnis
  
  

Ansprechpartner für den Immobilienankauf

Hinweis: Bis April 2020 ist der Ankauf für den Eigenbestand der REBA IMMOBILIEN AG und das Schweizer Family Office abgeschlossen.

Für die von uns betreuten Mandanten suchen wir jedoch für den Immobilienankauf Off Market Objekte aus den Bereichen Bestandsimmobilien und Grundstücke gemäß Ankaufsprofil, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

• Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
• Nachweis des Direktmandates
• Direkter Zugang zum Eigentümer (über Makler oder dessen Kooperationspartner) nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Ansprechpartner für den Immobilienankauf für den Eigenbestand der REBA IMMOBILIEN AG und das Schweizer Family Office sowie für die betreuten Mandanten: