Investmentmakler & Hotelmakler

Ankaufsprofil der REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG kauft für den Eigenbestand und für die von ihr betreuten Mandanten
Off Market Objekte aus den Bereichen Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen und Grundstücke.

Off Market Ankauf und Verkauf von:

- Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser (Wohn- und Geschäftshäuser)
- Einkaufszentren, Fachmarktzentren & Supermärkte
- Bürogebäude
- Hotels ab 80 Zimmer mit und ohne Betreiber
- Ärztehäuser
- Seniorenwohnen: Seniorenheime, Altenheime und Pflegeheime
- Tiefgaragen, Hochgaragen, Parkhaus-Bestandsobjekte ab 100 Stellplätzen
- gern auch Immobilien-Portfolios
- Grundstücke für Neubau aus dem Bereich Wohnen, Hotel und Gewerbe

Ankaufsprofil: Ankauf für den Eigenbestand und für die betreuten Mandanten

+++ Hinweis: Für 2019 ist der Ankauf für den Eigenbestand abgeschlossen. Für die von uns betreuten Mandanten suchen wir Off Market Objekte aus den Bereichen Bestandsimmobilien und Grundstücke, siehe Profil, die noch nicht am Markt bekannt sind. +++

 

Ankaufsprofil der REBA IMMOBILIEN AG: ➜ Download (PDF)

Firmenprofil der REBA IMMOBILIEN AG: ➜ Download (PDF)

Status für den Ankauf für den Eigenbestand und für die betreuten Mandanten

• Bestandsobjekte
  
  - Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser
  - Wohn- und Geschäftshäuser
  - Einkaufszentren, Fachmarktzentren & Supermärkte
  - Bürogebäude
  - Hotels ab 80 Zimmer ohne Betreiber
  - Ärztehäuser
  - Seniorenwohnen und Altenpflegeheime
  - Tiefgaragen, Hochgaragen, Parkhaus-Bestandsobjekte ab 100 Stellplätzen
  - gern auch Immobilien-Portfolios

• Grundstücke für Neubau aus dem Bereich Wohnen, Hotel und Gewerbe
• Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung
• keine Erbpacht

• kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Investitionsvolumen für den Ankauf für den Eigenbestand und für die betreuten Mandanten

• Bestandsobjekte und Grundstücke: ab 1 Mio EUR

Transaktionsformen für den Ankauf für den Eigenbestand und für die betreuten Mandanten

• Asset-Deal und Share-Deal

Standorte für den Ankauf für den Eigenbestand und für die betreuten Mandanten

Deutschland

Bevorzugt: A- & B-Standorte

Städte und Mittelzentren mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung im Bundesgebiet ab circa 30.000 Einwohner

Österreich

Bevorzugt: A-Standorte; Wien, Innsbruck

Schweiz

Bevorzugt: A-Standorte

Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den Ankauf für den Eigenbestand und für die betreuten Mandanten

• Allgemeine Unterlagen
  
  - Grundbuchauszug
  - Dienstbarkeitsverträge
  - Baulastenverzeichnis
  - Erschließungskostenbescheinigung
  - Stellungnahme des Denkmalschutz
  - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
  - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
  - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen
  
  
• Kaufmännische Unterlagen
  
  - Mietvertragsunterlagen
  - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
  - Letzte Mieterhöhungen
  - Mieterprozesse
  - Übersicht über Mietrückstände
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Mieter
  - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
  - Versorgungsverträge
  - Verwaltervertrag
  - Hausmeisterarbeitsverhältnis
  - Versicherungswert
  - Grundsteuermessbescheid
  - Einheitswertbescheid
  
  
• Technische Unterlagen
  
  - Katasterauszug
  - Lageplan
  - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  - Objektfotos
  - digitalisierte Grundrisse
  - Flächenberechnung
  - Kubaturberechnung
  - Bauantrag
  - Baugenehmigung
  - Abnahmeschein
  - Stellplatznachweis
  - Freistellung Architektenurheberrecht
  - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
  - Altlastengutachten
  - Wartungsprotokolle
  - Brandschutzbericht/-untersuchung
  - Gewährleistungsansprüche
  - Inventarverzeichnis
  
  

Ankauf der REBA IMMOBILIEN AG

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind (nur Direktmandate). Unser Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

+++ Hinweis: Für 2019 ist der Ankauf für den Eigenbestand der REBA abgeschlossen. Für die von uns betreuten Mandanten suchen wir Off Market Objekte aus den Bereichen Bestandsimmobilien und Grundstücke, siehe Profil, die noch nicht am Markt bekannt sind. +++

Ansprechpartner für den Ankauf für den Eigenbestand der REBA IMMOBILIEN AG und für die betreuten Mandanten: