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Ankaufsprofil der REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG kauft für den Eigenbestand und für die von ihr betreuten Mandanten Off Market Objekte aus den Bereichen Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen und Grundstücke. Dafür ist die REBA IMMOBILIEN AG stets auf der Suche nach geeigneten Angeboten.

Ankaufsprofil

 

Ankaufsprofil der REBA IMMOBILIEN AG: ➜ Download (PDF)

Firmenprofil der REBA IMMOBILIEN AG: ➜ Download (PDF)

Status:

• Bestandsobjekte
  
  - Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser
  - Wohn- und Geschäftshäuser
  - Einkaufszentren, Fachmarktzentren & Supermärkte
  - Bürogebäude
  - Hotels ab 80 Zimmer ohne Betreiber
  - Ärztehäuser
  - Seniorenwohnen und Altenpflegeheime
  - Tiefgaragen, Hochgaragen, Parkhaus-Bestandsobjekte ab 100 Stellplätzen
  - gern auch Immobilien-Portfolios

• Grundstücke für Neubau aus dem Bereich Wohnen und Gewerbe
• Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung
• keine Erbpacht

• kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Investitionsvolumen:

• Bestandsobjekte und Grundstücke: ab 1 Mio EUR

Transaktionsformen:

• Asset-Deal und Share-Deal

Standorte:

Deutschland:

Bevorzugt: A- & B-Standorte

Mittelzentren mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung im Bundesgebiet ab circa 30.000 Einwohner

Österreich:

Bevorzugt: A-Standorte; Wien, Innsbruck

Schweiz:

Bevorzugt: A-Standorte

Unterlagen für die DD:
Due Diligence Prüfung

• Allgemeine Unterlagen
  
  - Grundbuchauszug
  - Dienstbarkeitsverträge
  - Baulastenverzeichnis
  - Erschließungskostenbescheinigung
  - Stellungnahme des Denkmalschutz
  - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
  - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
  - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen
  
  
• Kaufmännische Unterlagen
  
  - Mietvertragsunterlagen
  - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
  - Letzte Mieterhöhungen
  - Mieterprozesse
  - Übersicht über Mietrückstände
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Mieter
  - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
  - Versorgungsverträge
  - Verwaltervertrag
  - Hausmeisterarbeitsverhältnis
  - Versicherungswert
  - Grundsteuermessbescheid
  - Einheitswertbescheid
  
  
• Technische Unterlagen
  
  - Katasterauszug
  - Lageplan
  - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  - Objektfotos
  - digitalisierte Grundrisse
  - Flächenberechnung
  - Kubaturberechnung
  - Bauantrag
  - Baugenehmigung
  - Abnahmeschein
  - Stellplatznachweis
  - Freistellung Architektenurheberrecht
  - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
  - Altlastengutachten
  - Wartungsprotokolle
  - Brandschutzbericht/-untersuchung
  - Gewährleistungsansprüche
  - Inventarverzeichnis
  
  

Ankauf der REBA IMMOBILIEN AG

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

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