Ankaufsprofil Hotel

Ankaufsprofil Hotel Deutschland, Österreich, Schweiz

Ankaufsprofil Hotel der REBA IMMOBILIEN AG: Ihre Chance für den Hotelverkauf

Die REBA IMMOBILIEN AG ist ein bekannter Akteur im Bereich Hotelankauf in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Mit einem klaren Ankaufsprofil Hotel fokussiert sich das Unternehmen auf den Erwerb von Hotelimmobilien, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden – sogenannte Off-Market-Immobilien. Hotelbesitzer in diesen Regionen profitieren von einer schnellen, professionellen und diskreten Abwicklung.

Erfolgreiche Partnerschaften im Hotelankauf

Die REBA IMMOBILIEN AG arbeitet im Bereich Hotelankauf im Joint Venture mit der Hotel Investments AG. Diese strategische Partnerschaft sorgt für eine breitere Expertise und eröffnet Hotelbesitzern noch mehr Möglichkeiten. Gemeinsam streben wir den Ankauf von Hotels in den attraktivsten Städten Deutschlands, Österreichs und der Schweiz an.

Ankaufsprofil Hotel Deutschland: Regionale Schwerpunkte und Möglichkeiten

Die REBA IMMOBILIEN AG fokussiert sich stark auf den deutschen Hotelmarkt. Wir suchen aktiv nach Hotelbestandsimmobilien, Hotelprojekten und Hotelbaugrundstücken in renommierten Städten wie Berlin, München, und Hamburg sowie in weiteren wirtschaftlich stabilen Städten ab ca. 100.000 Einwohnern. 

Hotelankauf in Österreich und der Schweiz: Internationale Perspektiven

Neben Deutschland sind wir auch in Österreich und der Schweiz aktiv. Diese beiden Länder bieten nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine boomende Hotel- und Tourismusbranche. Unser Ankaufsprofil Hotel für diese Regionen umfasst etablierte Stadthotels, Businesshotels und Ferienhotels in den begehrtesten A-Standorten.

Wichtige Hinweise:

Wir erhalten täglich eine Vielzahl von Angeboten. Um unserem Team die Bearbeitung zu erleichtern, konzentrieren wir uns derzeit ausschließlich auf den Direktkauf von Eigentümern und können leider keine weiteren Maklerangebote oder Maklergemeinschaftsgeschäfte berücksichtigen.

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre direkten Immobilienangebote.

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REBA IMMOBILIEN AG: Ankaufsprofil Hotel Deutschland, Östereich & Schweiz

Ankaufsprofil Hotel: Gesucht werden Off-Market Hotelimmobilien

Im Rahmen des Hotelankaufs suchen wir für unseren Eigenbestand sowie für Mandanten und Partner im Joint Venture gezielt nach Off-Market-Hotels.

Dies umfasst:

- Hotel Bestandsimmobilien (z. B. Stadthotels, Business Hotels, Hostels, Longstay Apartments)

- Hotel Projektentwicklungen und Hotelbaugrundstücke

- Hotel-Portfolios in verschiedenen Objektzuständen: saniert, teilsaniert oder reine Sanierungsobjekte

- Konversionsobjekte, die in Hotels oder Boardinghäuser umgewandelt werden können.

Hotelankauf in Deutschland, Österreich und der Schweiz: Beliebte Städte für den Hotelverkauf

Die REBA IMMOBILIEN AG kauft Hotels in den folgenden Städten und Regionen:

Deutschland:

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart, Dortmund, Essen, Bremen, Dresden, Leipzig und viele mehr.

Österreich:

Bevorzugt A-Standorte wie Wien, Salzburg und Innsbruck.

Schweiz:

Bevorzugt A-Standorte wie Zürich und Genf.

Hotelankauf: Transaktionsformen und Investitionsvolumen

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet flexible Transaktionsmöglichkeiten, darunter Asset Deals und Share Deals. Unser Investitionsvolumen für Hotel Bestandsobjekte und Hotelprojekten beginnt ab 1 Mio. EUR.

Hotelankauf für Kunden und Partner: Maximale Transparenz und Effizienz

Für unsere Kunden und Partner suchen wir nicht nur Bestandsobjekte, sondern auch Grundstücke für Hotelneubauten sowie Konversionsobjekte. Wir sind offen für verschiedene Arten der Transaktion, sowohl Kauf als auch Pacht, und bevorzugen Objekte ohne Betreiber zur Betriebsübernahme.

Hotelankauf für Investoren: REBA IMMOBILIEN AG als Partner

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet sich als kompetenter Partner für Hotelbesitzer an, die ihr Hotel im Rahmen eines Off-Market-Ankaufs verkaufen möchten. Unser Ankaufsprofil Hotel garantiert Ihnen eine professionelle Abwicklung.

Ankaufsprofil Hotel: Die Anforderungen an Hotelimmobilien

Wenn Sie Ihr Hotel im Rahmen des Hotelankaufs verkaufen möchten, stellen Sie bitte sicher, dass folgende Unterlagen zur Verfügung stehen:

Angaben zur Hotelimmobilie: Lage, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Objektbilder, Grundbuchauszug

Finanzielle Unterlagen: BWA, Belegungsstatistiken

Technische Unterlagen: Katasterauszug, Bauanträge, Wartungsprotokolle, Brandschutzberichte.

AngaBen zum Hotel & Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) gemäß Ankaufsprofil Hotel Deutschland, Östereich & Schweiz

• Angaben und Unterlagen für den Hotelankauf
  
  - Vollständige Adresse
  

  - Lagebeschreibung
  - Grundstücksgröße
  - bei Verpachtung: aktueller Pachtvertrag, Laufzeit des Pachtvertrages,
    Angaben zu Sonderkündigungsrechten
  - Anzahl der Einheiten bei Multi-Tenant mit Flächenangaben und Grundrissen
  - wenn vorhanden: Aufstellung von Sanierungsmaßnahmen über die letzten Jahre +
     Angaben zu Planungen für Umbau, Erweiterung, Sanierung
  - Aktuelle Objektbilder, innen und außen
  - Grundbuchauszug
  - Flurkarte
  - wenn vorhanden: Energieausweis
  - Angaben zu Altlasten, Baulasten und Dienstbarkeiten
  - Art der Transaktion (Asset oder Share Deal)
  - Kaufpreis
  - Sind Sie der Eigentümer/exklusiv vom Eigentümer beauftragt?

• Weitere Unterlagen für den Hotelankauf
  
  - Dienstbarkeitsverträge
  - Baulastenverzeichnis
  - Erschließungskostenbescheinigung
  - Stellungnahme des Denkmalschutz
  - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
  - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
  - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen
  
  
• Kaufmännische Unterlagen für den Hotelankauf
  
  - wenn vorhanden: Managerreport
  - Marktsegmentstatistik aus dem Hotelreservierungssystem per 31.12. des letzten Jahres
  - Belegungsstatistik auf Monatsbasis der letzten 12 Monate mit Auslastung und
    Zimmerdurchschnittspreis
  - BWA auf Monatsbasis der letzten 12 Monate auf Kontenbasis mit Summenliste und Saldenliste
  - Anonymisierter Stellenplan mit Funktion, z.B. Mitarbeiter Service, Buchhaltung etc.,
    Betriebszugehörigkeit und Bruttogehalt
  - Versorgungsverträge
  - Vorhandene Leasingverträge
  - Wartungsverträge Technik, Hotelreservierungsprogramm, EDV, Kopierer etc.
  - Lieferantenverträge wie Bierbezugsvertrag
  - Bei Pacht: Pachtvertragsunterlagen
  - Letzte Pachterhöhungen
  - Pächterprozesse
  - Übersicht über Pachtrückstände
  - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr- Betriebs-/Nebenkosten pro Pächter
  - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
  - Verwaltervertrag
  - Hausmeisterarbeitsverhältnis
  - Versicherungswert
  - Grundsteuermessbescheid
  - Einheitswertbescheid
  
  
• Technische Unterlagen für den Hotelankauf
  
  - Katasterauszug
  - Lageplan
  - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  - Objektfotos
  - digitalisierte Grundrisse
  - Flächenberechnung
  - Kubaturberechnung
  - Bauantrag
  - Baugenehmigung
  - Abnahmeschein
  - Stellplatznachweis
  - Freistellung Architektenurheberrecht
  - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
  - Altlastengutachten
  - Wartungsprotokolle
  - Brandschutzbericht/-untersuchung
  - Gewährleistungsansprüche
  - Inventarverzeichnis
  
  

Angebote für den Hotelankauf der REBA IMMOBILIEN AG gemäß Ankaufsprofil Hotel Deutschland, Östereich, Schweiz

Die REBA IMMOBILIEN AG ist auf den Hotelankauf in Deutschland, Österreich und der Schweiz spezialisiert und bietet Ihnen als Hotelbesitzer eine attraktive Möglichkeit, Ihre Hotelimmobilie Off-Market zu veräußern.

Um den Anforderungen des Ankaufsprofils Hotel gerecht zu werden, nehmen wir nur Off-Market-Offerten in Betracht, die nicht zuvor am öffentlichen Markt angeboten wurden.

Bei Immobilienmaklern legen wir besonderen Wert auf den Nachweis des Direktmandats, um Maklerketten zu vermeiden und den Direktzugang zum Eigentümer zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass unser Ankaufsprofil Hotel kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags darstellt. Ein Maklervertrag kommt nur durch die vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Dank der langjährigen Erfahrung der REBA IMMOBILIEN AG im Hotelankauf und der Partnerschaft mit der Hotel Investments AG sind wir als zuverlässiger und professioneller Partner für den Hotelverkauf bestens positioniert.

Wenn Sie planen, Ihr Hotel zu verkaufen, ist die REBA IMMOBILIEN AG eine exzellente Wahl. Unsere transparente und kompetente Vorgehensweise garantiert eine diskrete Transaktion.

Angebote gemäß dem Ankaufsprofil Hotel senden Sie bitte direkt an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG: