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Ankauf & Verkauf von Off Market Immobilien

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Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG für den Hotelankauf

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG für den Hotelankauf: Ankauf von Hotels & Off Market Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich, Schweiz, zum Beispiel Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart, Dortmund, Essen, Bremen, Dresden, Leipzig, Hannover, Nürnberg, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Bonn, Münster, Karlsruhe, Mannheim, Augsburg, Wiesbaden, Gelsenkirchen, Mönchengladbach, Braunschweig, Chemnitz, Kiel, Aachen, Halle, Magdeburg, Freiburg, Krefeld, Lübeck, Oberhausen, Erfurt, Mainz, Rostock, Kassel, Hagen, Hamm, Saarbrücken, Mülheim, Potsdam, Ludwigshafen, Leverkusen, Oldenburg, Solingen, Heidelberg, Herne, Neuss, Darmstadt, Paderborn, Regensburg, Wien, Zürich und andere.

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert als Schweizer Family Office und im Hotelankauf für den angeschlossenen internationalen Hotelfonds für Hotels, einem Spezialfonds für Hotelimmobilien.

Die REBA IMMOBILIEN AG kauft für den Eigenbestand und vermittelt Off Market als Hotelmakler und Investmentmakler für vorgemerkte Kunden und für die von ihr betreuten Mandanten (Hotelinvestoren & Hotelbetreiber: Hoteliers, Hotelbetreiber, Hotelketten, privaten Investoren, institutionelle Anleger, Stiftungen und Family Offices, Vermögensverwalter, Banken, Versicherungen, Pensionskassen und Investmentfonds, Hotel Bauträger und Hotel Projektentwickler) Hotels und Hotelimmobilien, Hotelbaugrundstücke, Hotelbauprojekte und Hotel-Projektentwicklungen aus den Bereichen Hotel Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen und Grundstücke für den Neubau von Hotels.

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien: Hotelmakler REBA IMMOBILIEN AG Berlin, Kassel, Leipzig, Düsseldorf, Susten (Schweiz): Hotelankauf: Ankauf von Hotels in Deutschland, Österreich, Schweiz von Hotels & Off Market Hotelimmobilien: Hotelinvestor & Hotelbetreiber, Investmentmakler & Immobilienmakler, Bauträger, Projektentwickler

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien für den Hotelankauf von Off Market Hotelimmobilien

Für den Eigenbestand und die von uns betreuten Kunden und Mandanten (Hotelinvestoren & Hotelbetreiber) suchen wir Off Market Hotels und Hotelimmobilien aus den Bereichen Hotel Bestandsimmobilien, Hotel Projektentwicklungen und Hotelbau Grundstücke, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Status:

  • Bestandsobjekte: Stadthotels, Business Hotels, Hostels, Longstay Apartments & Boardinghäuser

    - etablierte innerstädtische Hotels, Business Hotels, Flughafenhotels, Hostels, Longstay Apartments & Boardinghäuser
    - ab 80 Zimmer
    - mit Betreiber als Renditeobjekt (Pachtverträge langfristig, als auch kurzfristig) oder betreiberfrei (ohne Betreiber zur Betriebsübernahme)
    - gern auch Hotel-Portfolios
    - Objektzustand & Baujahr: saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
    - Kauf oder Pacht

  • Hotelbaugrundstücke für den Neubau von Hotels
  • Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung in Hotels oder Boardinghäuser
  • keine Erbpacht
  • kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Investitionsvolumen:

  • Hotel Bestandsobjekte (Stadthotels), Hotel Projektentwicklungen oder Hotelbau Grundstücke:
    ab 1 Mio EUR

Transaktionsformen:

  • Asset-Deal oder Share-Deal

Standorte:

Deutschland

Bevorzugt: A- & B-Standorte

Städte und Mittelzentren mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung im Bundesgebiet ab circa 200.000 Einwohner, zum Beispiel Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart, Dortmund, Essen, Bremen, Dresden, Leipzig, Hannover, Nürnberg, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Bonn, Münster, Karlsruhe, Mannheim, Augsburg, Wiesbaden, Gelsenkirchen, Mönchengladbach, Braunschweig, Chemnitz, Kiel, Aachen, Halle, Magdeburg, Freiburg, Krefeld, Lübeck, Oberhausen, Erfurt, Mainz, Rostock, Kassel, Hagen, Hamm, Saarbrücken, Mülheim, Potsdam, Ludwigshafen, Leverkusen, Oldenburg, Solingen, Heidelberg, Herne, Neuss, Darmstadt, Paderborn, Regensburg

Österreich

Bevorzugt: A-Standorte; bevorzugt Wien, Innsbruck

Schweiz

Bevorzugt: A-Standorte; bevorzugt Bern, Zürich

AngaBen zum Hotel & Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den Hotelankauf gemäß Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien

  • Angaben und Unterlagen zum Hotel für den Hotelankauf

    - Vollständige Adresse

    - Lagebeschreibung
    - Grundstücksgröße
    - bei Verpachtung: aktueller Pachtvertrag, Laufzeit des Pachtvertrages, Angaben zu Sonderkündigungsrechten
    - Anzahl der Einheiten bei Multi-Tenant mit Flächenangaben und Grundrissen
    - wenn vorhanden: Aufstellung von Sanierungsmaßnahmen über die letzten Jahre + Angaben zu Planungen für Umbau, Erweiterung, Sanierung
    - Aktuelle Objektbilder, innen und außen
    - Grundbuchauszug
    - Flurkarte
    - wenn vorhanden: Energieausweis
    - Angaben zu Altlasten, Baulasten und Dienstbarkeiten
    - Art der Transaktion (Asset oder Share Deal)
    - Kaufpreis
    - Sind Sie der Eigentümer/exklusiv vom Eigentümer beauftragt?

  • Weitere Unterlagen für den Hotelankauf

    - Dienstbarkeitsverträge
    - Baulastenverzeichnis
    - Erschließungskostenbescheinigung
    - Stellungnahme des Denkmalschutz
    - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
    - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
    - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen

  • Kaufmännische Unterlagen für den Hotelankauf

    - wenn vorhanden: Managerreport
    - Marktsegmentstatistik aus dem Hotelreservierungssystem per 31.12. des letzten Jahres
    - Belegungsstatistik auf Monatsbasis der letzten 12 Monate mit Auslastung und
      Zimmerdurchschnittspreis
    - BWA auf Monatsbasis der letzten 12 Monate auf Kontenbasis mit Summenliste und Saldenliste
    - Anonymisierter Stellenplan mit Funktion, z.B. Mitarbeiter Service, Buchhaltung etc.,
      Betriebszugehörigkeit und Bruttogehalt
    - Versorgungsverträge
    - Vorhandene Leasingverträge
    - Wartungsverträge Technik, Hotelreservierungsprogramm, EDV, Kopierer etc.
    - Lieferantenverträge wie Bierbezugsvertrag
    - Bei Pacht: Pachtvertragsunterlagen
    - Letzte Pachterhöhungen
    - Pächterprozesse
    - Übersicht über Pachtrückstände
    - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
    - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr- Betriebs-/Nebenkosten pro Pächter
    - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
    - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
    - Verwaltervertrag
    - Hausmeisterarbeitsverhältnis
    - Versicherungswert
    - Grundsteuermessbescheid
    - Einheitswertbescheid

  • Technische Unterlagen für den Hotelankauf

    - Katasterauszug
    - Lageplan
    - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
    - Objektfotos
    - digitalisierte Grundrisse
    - Flächenberechnung
    - Kubaturberechnung
    - Bauantrag
    - Baugenehmigung
    - Abnahmeschein
    - Stellplatznachweis
    - Freistellung Architektenurheberrecht
    - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
    - Altlastengutachten
    - Wartungsprotokolle
    - Brandschutzbericht/-untersuchung
    - Gewährleistungsansprüche
    - Inventarverzeichnis

REBA IMMOBILIEN AG: Hotelmakler & Spezialist für HoteLankauf von Off Market Hotels & Hotelimmobilien

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien: Hotelmakler REBA IMMOBILIEN AG Berlin, Kassel, Leipzig, Düsseldorf, Susten (Schweiz): Hotelankauf: Ankauf von Hotels in Deutschland, Österreich, Schweiz von Hotels & Off Market Hotelimmobilien: Hotelinvestor & Hotelbetreiber, Investmentmakler & Immobilienmakler, Bauträger, ProjektentwicklerDie REBA IMMOBILIEN AG zählt in Europa zu den führenden Hotelmaklern. Sie betreut den Hotel Ankauf und Hotel Verkauf von Off Market Hotelimmobilien und Hotels, Hotelbaugrundstücke, Hotelbauprojekte und Hotel-Projektentwicklungen.

Die Hotels und Hotelimmobilien sind weder öffentlich am Markt erhältlich, noch in Immobilienportalen veröffentlicht.

Hotelankauf und Hotelverkauf: Die Hotelmakler der REBA IMMOBILIEN AG stehen Ihren Mandanten mit Rat und Tat beim Ankauf oder Verkauf von Hotels und Hotelimmobilien zur Seite. Dabei beachten die Hotelmakler der REBA IMMOBILIEN AG die Wünsche des Kunden, das Umfeld und die Lage der Hotelimmobilie, die Größe des Hotels und die Rendite, denn diese sind für den Erfolg der Bewirtschaftung maßgebend.

Angebote für den Hotelankauf der REBA IMMOBILIEN AG gemäß Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

  • Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
  • Nachweis des Direktmandates
  • Direkter Zugang zum Eigentümer (über Makler oder dessen Kooperationspartner) nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Angebote Ankaufsprofil Hotels und Hotelimmobilien senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG:

Adresse

REBA IMMOBILIEN AG | Standort Deutschland

REBA IMMOBILIEN GmbH
Christburger Straße 2
D-10405 Berlin
 
Telefon: +49 (0) 30 44 677 188
Fax: +49 (0) 30 44 677 399
 
 

Immobilienarten & Asset-Klassen:

Orte, Regionen, Länder:

Weitere Websites:
www.bausanierung-kassel.de - Bausanierung, Altbausanierung, Fliesenleger, Innenausbau, Renovierung, Modernisierung
www.hotelaufloesung.de - Hotelauflösung mit der REBA IMMOBILIEN AG: Hotelkauf & Hotelverkauf bei Hotelauflösung, Geschäftsauflösung, Insolvenzverkauf von Hotels: Hotel Auflösung, Hotel Insolvenz, Hotel Konkurs
www.hotel-makler.de & www.reba-hotelmakler.de: Hotelmakler REBA IMMOBILIEN AG: Hotelspezialist, Fachmakler für Hotels & Hotelimmobilien
www.hotel-investor.de: Hotelinvestor REBA IMMOBILIEN AG: Investor für Hotels und Hotelimmobilien mit Hotelfonds
www.hotelfonds.ch: Hotelfonds für Hotels, Hotel Investmentfonds, Spezialfonds für Hotelimmobilien

REBA IMMOBILIEN AG: InvestmentmaklerImmobilienmakler, Hotelmakler, Spezialist für Off Market Immobilien & Gewerbeimmobilien,
Immobilieninvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

AGB, Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht

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