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Ankauf & Verkauf von Off Market Immobilien

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Bausanierung & Neubau

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG für den Hotelankauf

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG für den Hotelankauf: Ankauf von Hotels & Off Market Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich, Schweiz

Die REBA IMMOBILIEN AG kauft für den Eigenbestand und vermittelt Off Market als Hotelmakler und Investmentmakler für vorgemerkte Kunden und für die von ihr betreuten Mandanten (Hotelinvestoren & Hotelbetreiber: Hoteliers, Hotelbetreiber, Hotelketten, privaten Investoren, institutionelle Anleger, Stiftungen und Family Offices, Vermögensverwalter, Banken, Versicherungen, Pensionskassen und Investmentfonds, Hotel Bauträger und Hotel Projektentwickler) Hotels und Hotelimmobilien, Hotelbaugrundstücke, Hotelbauprojekte und Hotel-Projektentwicklungen aus den Bereichen Hotel Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen und Grundstücke für den Neubau von Hotels.

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien: Hotelmakler REBA IMMOBILIEN AG Berlin, Kassel, Leipzig, Düsseldorf, Susten (Schweiz): Hotelankauf: Ankauf von Hotels in Deutschland, Österreich, Schweiz von Hotels & Off Market Hotelimmobilien: Hotelinvestor & Hotelbetreiber, Investmentmakler & Immobilienmakler, Bauträger, Projektentwickler

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien für den Hotelankauf von Off Market Hotelimmobilien

Für den Eigenbestand und die von uns betreuten Kunden und Mandanten (Hotelinvestoren & Hotelbetreiber) suchen wir Off Market Hotels und Hotelimmobilien aus den Bereichen Hotel Bestandsimmobilien, Hotel Projektentwicklungen und Hotelbau Grundstücke, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Status:

  • Bestandsobjekte: Stadthotels, Business Hotels, Hostels, Longstay Apartments & Boardinghäuser

    - etablierte innerstädtische Hotels, Business Hotels, Flughafenhotels, Hostels, Longstay Apartments & Boardinghäuser
    - ab 60 Zimmer
    - mit Betreiber als Renditeobjekt (Pachtverträge langfristig, als auch kurzfristig) oder betreiberfrei (ohne Betreiber zur Betriebsübernahme)
    - gern auch Hotel-Portfolios
    - Objektzustand & Baujahr: saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
    - Kauf oder Pacht

  • Hotelbaugrundstücke für den Neubau von Hotels
  • Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung in Hotels oder Boardinghäuser
  • keine Erbpacht
  • kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Investitionsvolumen:

  • Hotel Bestandsobjekte (Stadthotels), Hotel Projektentwicklungen oder Hotelbau Grundstücke:
    ab 1 Mio EUR

Transaktionsformen:

  • Asset-Deal oder Share-Deal

Standorte:

Deutschland

Bevorzugt: A- & B-Standorte

Städte und Mittelzentren mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung im Bundesgebiet ab circa 200.000 Einwohner, zum Beispiel Aachen, Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Braunschweig, Bremen, Chemnitz, Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Frankfurt am Main, Gelsenkirchen, Halle (Saale), Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Kiel, Köln, Leipzig, Magdeburg, Mannheim, Mönchengladbach, München, Münster, Nürnberg, Stuttgart, Wiesbaden, Wuppertal

Österreich

Bevorzugt: A-Standorte; bevorzugt Wien, Innsbruck

Schweiz

Bevorzugt: A-Standorte

AngaBen zum Hotel & Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den Hotelankauf gemäß Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien

  • Angaben und Unterlagen zum Hotel für den Hotelankauf

    - Vollständige Adresse

    - Lagebeschreibung
    - Grundstücksgröße
    - BWA + wenn vorhanden: Managerreport
    - bei Verpachtung: aktueller Pachtvertrag, Laufzeit des Pachtvertrages, Angaben zu Sonderkündigungsrechten
    - Anzahl der Einheiten bei Multi-Tenant mit Flächenangaben und Grundrissen
    - wenn vorhanden: Aufstellung von Sanierungsmaßnahmen über die letzten Jahre + Angaben zu Planungen für Umbau, Erweiterung, Sanierung
    - Aktuelle Objektbilder, innen und außen
    - Grundbuchauszug
    - Flurkarte
    - wenn vorhanden: Energieausweis
    - Angaben zu Altlasten, Baulasten und Dienstbarkeiten
    - Art der Transaktion (Asset oder Share Deal)
    - Kaufpreis

  • Weitere Unterlagen für den Hotelankauf

    - Dienstbarkeitsverträge
    - Baulastenverzeichnis
    - Erschließungskostenbescheinigung
    - Stellungnahme des Denkmalschutz
    - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
    - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
    - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen

  • Kaufmännische Unterlagen für den Hotelankauf

    - Bei Pacht: Pachtvertragsunterlagen
    - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
    - Letzte Pachterhöhungen
    - Pächterprozesse
    - Übersicht über Pachtrückstände
    - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr
    - Betriebs-/Nebenkosten pro Pächter
    - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
    - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
    - Versorgungsverträge
    - Verwaltervertrag
    - Hausmeisterarbeitsverhältnis
    - Versicherungswert
    - Grundsteuermessbescheid
    - Einheitswertbescheid

  • Technische Unterlagen für den Hotelankauf

    - Katasterauszug
    - Lageplan
    - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
    - Objektfotos
    - digitalisierte Grundrisse
    - Flächenberechnung
    - Kubaturberechnung
    - Bauantrag
    - Baugenehmigung
    - Abnahmeschein
    - Stellplatznachweis
    - Freistellung Architektenurheberrecht
    - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
    - Altlastengutachten
    - Wartungsprotokolle
    - Brandschutzbericht/-untersuchung
    - Gewährleistungsansprüche
    - Inventarverzeichnis

REBA IMMOBILIEN AG: Hotelmakler & Spezialist für HoteLankauf von Off Market Hotels & Hotelimmobilien

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien: Hotelmakler REBA IMMOBILIEN AG Berlin, Kassel, Leipzig, Düsseldorf, Susten (Schweiz): Hotelankauf: Ankauf von Hotels in Deutschland, Österreich, Schweiz von Hotels & Off Market Hotelimmobilien: Hotelinvestor & Hotelbetreiber, Investmentmakler & Immobilienmakler, Bauträger, ProjektentwicklerDie REBA IMMOBILIEN AG zählt in Europa zu den führenden Hotelmaklern. Sie betreut den Hotel Ankauf und Hotel Verkauf von Off Market Hotelimmobilien und Hotels, Hotelbaugrundstücke, Hotelbauprojekte und Hotel-Projektentwicklungen.

Die Hotels und Hotelimmobilien sind weder öffentlich am Markt erhältlich, noch in Immobilienportalen veröffentlicht.

Hotelankauf und Hotelverkauf: Die Hotelmakler der REBA IMMOBILIEN AG stehen Ihren Mandanten mit Rat und Tat beim Ankauf oder Verkauf von Hotels und Hotelimmobilien zur Seite. Dabei beachten die Hotelmakler der REBA IMMOBILIEN AG die Wünsche des Kunden, das Umfeld und die Lage der Hotelimmobilie, die Größe des Hotels und die Rendite, denn diese sind für den Erfolg der Bewirtschaftung maßgebend.

Hotelankauf der REBA IMMOBILIEN AG gemäß Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind (nur Direktmandate). Unser Ankaufsprofil Hotels stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Ansprechpartner für den Hotelankauf von Off Market Hotelimmobilien und Hotels gemäß Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien:

Nalina Reddemann

Referentin des Vorstandes
Hotelankauf & Hotelverkauf (Acquisitions & Transactions Hotels)

Holger Ballwanz
Vorstand
Managing Director 
Hotelankauf & Hotelverkauf (Acquisitions & Transactions Hotels)
Adresse
REBA IMMOBILIEN AG | REBA IMMOBILIEN GmbH
Christburger Straße 2
D-10405 Berlin
 
Telefon: +49 (0) 30 44 677 188
Fax: +49 (0) 30 44 677 399
 

Immobilienarten & Asset-Klassen:

Orte, Regionen, Länder:


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Investmentmakler, Immobilienmakler, Hotelmakler für Off Market Immobilien & Gewerbeimmobilien,
Immobilien Investor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

AGB, Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht

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