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Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG für den Hotelankauf: Ankauf Hotels & Ankauf Hotelimmobilien

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG für den Hotelankauf: Ankauf Hotels & Ankauf Hotelimmobilien:

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert als Schweizer Family Office und im Hotelankauf im Joint Venture mit der Hotel Investments AG Schweiz sowie für den angeschlossenen internationalen Hotelfonds für Hotels, einem Spezialfonds für Hotelimmobilien.

Die REBA IMMOBILIEN AG kauft Hotels und Hotelimmobilien für den Eigenbestand, Joint Venture Partner, vorgemerkte Kunden und betreute Mandanten (Hotelinvestoren & Hotelbetreiber: Hoteliers, Hotelbetreiber, Hotelketten, privaten Investoren, institutionelle Anleger, Stiftungen und Family Offices, Vermögensverwalter, Banken, Versicherungen, Pensionskassen und Investmentfonds, Hotel Bauträger und Hotel Projektentwickler) Hotel Bestandsimmobilien, Hotelbaugrundstücke, Hotelbauprojekte und Hotel-Projektentwicklungen für den Neubau von Hotels.

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien: Hotelmakler REBA IMMOBILIEN AG Berlin, Kassel, Leipzig, Düsseldorf, Susten (Schweiz): Hotelankauf: Ankauf von Hotels in Deutschland, Österreich, Schweiz von Hotels & Off Market Hotelimmobilien: Hotelinvestor & Hotelbetreiber, Investmentmakler & Immobilienmakler, Bauträger, Projektentwickler

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG für den Hotelankauf: Ankauf Hotels & Ankauf Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich, Schweiz, zum Beispiel Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart, Dortmund, Essen, Bremen, Dresden, Leipzig, Hannover, Nürnberg, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Bonn, Münster, Karlsruhe, Mannheim, Augsburg, Wiesbaden, Gelsenkirchen, Mönchengladbach, Braunschweig, Chemnitz, Kiel, Aachen, Halle, Magdeburg, Freiburg, Krefeld, Lübeck, Oberhausen, Erfurt, Mainz, Rostock, Kassel, Hagen, Hamm, Saarbrücken, Mülheim, Potsdam, Ludwigshafen, Leverkusen, Oldenburg, Solingen, Heidelberg, Herne, Neuss, Darmstadt, Paderborn, Regensburg, Wien, Zürich und andere.

Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien für den Hotelankauf von Off Market Hotelimmobilien: Ankauf Hotels & Ankauf Hotelimmobilien

Für den Eigenbestand und die von uns betreuten Kunden und Mandanten (Hotelinvestoren & Hotelbetreiber) suchen wir Off Market Hotels und Hotelimmobilien aus den Bereichen Hotel Bestandsimmobilien, Hotel Projektentwicklungen und Hotelbau Grundstücke, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Hotelankauf für die Hotel Investments AG und den angeschlossenen internationalen Hotelfonds für Hotels

Ankauf Hotels & Ankauf Hotelimmobilien:

Status:

  • Bestandsobjekte: Stadthotels, Business Hotels, Hostels, Longstay Apartments & Boardinghäuser

    - etablierte innerstädtische Hotels, Business Hotels, Hostels, Longstay Apartments &
       Boardinghäuser ab 100 Zimmer
    - mit Betreiber als Renditeobjekt (Pachtverträge langfristig, als auch kurzfristig) oder
       betreiberfrei (ohne Betreiber zur Betriebsübernahme)
    - Hotels ab 20 Zimmer (ohne Betreiber) für Hotelinvestment Joint Venture Partner
    - gern auch Hotel-Portfolios
    - Objektzustand & Baujahr: saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
    - Kauf oder Pacht

  • Hotelbaugrundstücke für den Neubau von Hotels
  • Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung in Hotels oder Boardinghäuser
  • keine Erbpacht
  • kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Hotelankauf für Mandanten der REBA IMMOBILIEN AG

Status:

  • Bestandsobjekte: Stadthotels, Business Hotels, Hostels, Longstay Apartments & Boardinghäuser

    - etablierte innerstädtische Hotels, Business Hotels, Flughafenhotels, Ferienhotels, Hostels,
       Longstay Apartments & Boardinghäuser
    - ab 20 Zimmer
    - ohne Betreiber zur Betriebsübernahme
    - gern auch Hotel-Portfolios
    - Objektzustand & Baujahr: saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
    - Kauf oder Pacht

  • Hotelbaugrundstücke für den Neubau von Hotels
  • Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung in Hotels oder Boardinghäuser
  • keine Erbpacht
  • kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Investitionsvolumen:

  • Hotel Bestandsobjekte (Stadthotels), Hotel Projektentwicklungen oder Hotelbau Grundstücke:
    ab 1 Mio EUR

Transaktionsformen:

  • Asset-Deal oder Share-Deal

Standorte:

Deutschland

Bevorzugt: A- & B-Standorte

Städte und Mittelzentren mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung im Bundesgebiet ab circa 100.000 Einwohner, zum Beispiel Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart, Dortmund, Essen, Bremen, Dresden, Leipzig, Hannover, Nürnberg, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Bonn, Münster, Karlsruhe, Mannheim, Augsburg, Wiesbaden, Gelsenkirchen, Mönchengladbach, Braunschweig, Chemnitz, Kiel, Aachen, Halle, Magdeburg, Freiburg, Krefeld, Lübeck, Oberhausen, Erfurt, Mainz, Rostock, Kassel, Hagen, Hamm, Saarbrücken, Mülheim, Potsdam, Ludwigshafen, Leverkusen, Oldenburg, Solingen, Heidelberg, Herne, Neuss, Darmstadt, Paderborn, Regensburg

Österreich

Bevorzugt: A-Standorte

Schweiz

Bevorzugt: A-Standorte

AngaBen zum Hotel & Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den Hotelankauf gemäß Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien: Ankauf Hotels & Ankauf Hotelimmobilien

  • Angaben und Unterlagen zum Hotel für den Hotelankauf

    - Vollständige Adresse

    - Lagebeschreibung
    - Grundstücksgröße
    - bei Verpachtung: aktueller Pachtvertrag, Laufzeit des Pachtvertrages,
      Angaben zu Sonderkündigungsrechten
    - Anzahl der Einheiten bei Multi-Tenant mit Flächenangaben und Grundrissen
    - wenn vorhanden: Aufstellung von Sanierungsmaßnahmen über die letzten Jahre +
       Angaben zu Planungen für Umbau, Erweiterung, Sanierung
    - Aktuelle Objektbilder, innen und außen
    - Grundbuchauszug
    - Flurkarte
    - wenn vorhanden: Energieausweis
    - Angaben zu Altlasten, Baulasten und Dienstbarkeiten
    - Art der Transaktion (Asset oder Share Deal)
    - Kaufpreis
    - Sind Sie der Eigentümer/exklusiv vom Eigentümer beauftragt?

  • Weitere Unterlagen für den Hotelankauf

    - Dienstbarkeitsverträge
    - Baulastenverzeichnis
    - Erschließungskostenbescheinigung
    - Stellungnahme des Denkmalschutz
    - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
    - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
    - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen

  • Kaufmännische Unterlagen für den Hotelankauf

    - wenn vorhanden: Managerreport
    - Marktsegmentstatistik aus dem Hotelreservierungssystem per 31.12. des letzten Jahres
    - Belegungsstatistik auf Monatsbasis der letzten 12 Monate mit Auslastung und
      Zimmerdurchschnittspreis
    - BWA auf Monatsbasis der letzten 12 Monate auf Kontenbasis mit Summenliste und Saldenliste
    - Anonymisierter Stellenplan mit Funktion, z.B. Mitarbeiter Service, Buchhaltung etc.,
      Betriebszugehörigkeit und Bruttogehalt
    - Versorgungsverträge
    - Vorhandene Leasingverträge
    - Wartungsverträge Technik, Hotelreservierungsprogramm, EDV, Kopierer etc.
    - Lieferantenverträge wie Bierbezugsvertrag
    - Bei Pacht: Pachtvertragsunterlagen
    - Letzte Pachterhöhungen
    - Pächterprozesse
    - Übersicht über Pachtrückstände
    - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
    - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr- Betriebs-/Nebenkosten pro Pächter
    - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
    - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
    - Verwaltervertrag
    - Hausmeisterarbeitsverhältnis
    - Versicherungswert
    - Grundsteuermessbescheid
    - Einheitswertbescheid

  • Technische Unterlagen für den Hotelankauf

    - Katasterauszug
    - Lageplan
    - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
    - Objektfotos
    - digitalisierte Grundrisse
    - Flächenberechnung
    - Kubaturberechnung
    - Bauantrag
    - Baugenehmigung
    - Abnahmeschein
    - Stellplatznachweis
    - Freistellung Architektenurheberrecht
    - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
    - Altlastengutachten
    - Wartungsprotokolle
    - Brandschutzbericht/-untersuchung
    - Gewährleistungsansprüche
    - Inventarverzeichnis

Angebote für den Hotelankauf der REBA IMMOBILIEN AG gemäß Ankaufsprofil Hotels & Hotelimmobilien

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

  • Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
  • Nachweis des Direktmandates (keine Maklerketten)
  • Direkter Zugang zum Eigentümer nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Anforderungsprofil Hotels stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Angebote Ankaufsprofil Hotels und Hotelimmobilien senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG:

Adresse

REBA IMMOBILIEN AG | Standort Deutschland

REBA IMMOBILIEN GmbH
Christburger Straße 2
D-10405 Berlin
 
Telefon: +49 (0) 30 44 677 188
Fax: +49 (0) 30 44 677 399
 
 

Asset-Klassen & Immobilienarten

REBA IMMOBILIEN AG

Weitere Websites

www.hotel-investments.ch | www.hotelankauf.ch | www.hotelverkauf.dewww.hotel-investor.de | www.hotelaufloesung.de | www.hotelsanierung.com
www.hotelfonds.ch | www.hotelfonds.com
www.gewerbemakler.ch | www.hotel-makler.de | www.reba-hotelmakler.de | www.immobilienmakler-hotel.de | www.krankenhaus-immobilien.de | www.supermarkt-immobilien.de | www.fliesenleger-kassel.de | www.metallbau-kassel.de | www.bausanierung-kassel.de 

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Gewerbemakler: InvestmentmaklerImmobilienmakler, Hotelmakler

AGB, Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht

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