Off Market Immobilien Spezialist

Ankaufsprofil Wohnanlagen der REBA IMMOBILIEN AG für den Ankauf von Wohnanlagen

Ankaufsprofil Wohnanlagen der REBA IMMOBILIEN AG für den Ankauf von Wohnanlagen in Deutschland, Österreich, Schweiz

Die REBA IMMOBILIEN AG kauft für den Eigenbestand und vermittelt Off Market als Fachmakler für Wohnanlagen und Investmentmakler für Wohnanlagen für vorgemerkte Kunden und für die von ihr betreuten Mandanten (Immobilieninvestoren: privaten Investoren, institutionelle Anleger, Stiftungen und Family Offices, Vermögensverwalter, Banken, Versicherungen, Pensionskassen und Investmentfonds, Bauträger und Projektentwickler) Wohnanlagen, Baugrundstücke für Wohnanlagen, Projektentwicklungen für Wohnanlagen aus den Bereichen Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen und Grundstücke für den Neubau von Wohnanlagen.

Ankaufsprofil Wohnanlagen für den Off Market Ankauf von Wohnanlagen

Für den Eigenbestand und die von uns betreuten Kunden und Mandanten (Immobilieninvestoren) suchen wir Off Market Wohnanlagen aus den Bereichen Wohnanlagen Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen für Wohnanlagen und Baugrundstücke für Wohnanlagen, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Status:

• Bestandsobjekte
  - Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser (Wohn- und Geschäftshäuser)
  - Objektzustand & Baujahr: saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
  - Kauf

• Baugrundstücke für den Neubau von Wohnanlagen
• Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung in Wohnanlagen
• keine Erbpacht

• kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Investitionsvolumen:

• Bestandsobjekte Wohnanlagen oder Baugrundstücke für Wohnanlagen: ab 1 Mio EUR

Transaktionsformen:

• Asset-Deal oder Share-Deal

Standorte:

Deutschland

Bevorzugt: A- & B-Standorte

Städte und Mittelzentren mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung im Bundesgebiet ab circa 200.000 Einwohner, zum Beispiel Aachen, Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Braunschweig, Bremen, Chemnitz, Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Frankfurt am Main, Gelsenkirchen, Halle (Saale), Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Kiel, Köln, Leipzig, Magdeburg, Mannheim, Mönchengladbach, München, Münster, Nürnberg, Stuttgart, Wiesbaden, Wuppertal

Österreich

Bevorzugt: A-Standorte; bevorzugt Wien, Innsbruck

Schweiz

Bevorzugt: A-Standorte

Angaben zur Wohnanlage & Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den Ankauf von Wohnanlagen gemäß Ankaufsprofil Wohnanlagen

• Angaben und Unterlagen zur Wohnanlage für den Ankauf von Wohnanlagen
  
  - Vollständige Adresse
  

  - Lagebeschreibung
  - Grundstücksgröße
  - bei Vermietung: Übersicht der aktuellen Mietverträge, Laufzeit der Mietverträge, Angaben zu Sonderkündigungsrechten
  - Anzahl der Einheiten bei Multi-Tenant mit Flächenangaben und Grundrissen
  - wenn vorhanden: Aufstellung von Sanierungsmaßnahmen über die letzten Jahre + Angaben zu Planungen für Umbau, Erweiterung, Sanierung
  - Aktuelle Objektbilder, innen und außen
  - Grundbuchauszug
  - Flurkarte
  - wenn vorhanden: Energieausweis
  - Angaben zu Altlasten, Baulasten und Dienstbarkeiten
  - Art der Transaktion (Asset oder Share Deal)
  - Kaufpreis

• Weitere Unterlagen für den Ankauf von Wohnanlagen
  
  - Dienstbarkeitsverträge
  - Baulastenverzeichnis
  - Erschließungskostenbescheinigung
  - Stellungnahme des Denkmalschutz
  - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
  - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
  - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen
  
  
• Kaufmännische Unterlagen für den Ankauf von Wohnanlagen
  
  - Mietvertragsunterlagen
  - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
  - Letzte Mieterhöhungen
  - Übersicht über Mietrückstände
  - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr
  - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
  - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
  - Versorgungsverträge
  - Verwaltervertrag
  - Hausmeisterarbeitsverhältnis
  - Versicherungswert
  - Grundsteuermessbescheid
  - Einheitswertbescheid
  
  
• Technische Unterlagen für den Ankauf von Wohnanlagen
  
  - Katasterauszug
  - Lageplan
  - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  - Objektfotos
  - digitalisierte Grundrisse
  - Flächenberechnung
  - Kubaturberechnung
  - Bauantrag
  - Baugenehmigung
  - Abnahmeschein
  - Stellplatznachweis
  - Freistellung Architektenurheberrecht
  - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
  - Altlastengutachten
  - Wartungsprotokolle
  - Brandschutzbericht/-untersuchung
  - Gewährleistungsansprüche
  - Inventarverzeichnis
  
  

REBA IMMOBILIEN AG: Fachmakler für Wohnanlagen und Investmentmakler für den Off Market Ankauf von Wohnanlagen

Die REBA IMMOBILIEN AG zählt in Europa zu den führenden Fachmakler für Wohnanlagen und Investmentmakler für Wohnanlagen. Sie betreut den Wohnanlagen Ankauf und Wohnanlagen Verkauf von Off Market Wohnanlagen, Baugrundstücke für Wohnanlagen, Bauprojekte für Wohnanlagen und Projektentwicklungen für Wohnanlagen.

Die Wohnanlagen sind weder öffentlich am Markt erhältlich, noch in Immobilienportalen veröffentlicht.

Wohnanlagen Ankauf und Wohnanlagen Verkauf: Die Fachmakler für Wohnanlagen und Investmentmakler für Wohnanlagen der REBA IMMOBILIEN AG stehen Ihren Mandanten mit Rat und Tat beim Ankauf oder Verkauf von Wohnanlagen zur Seite. Dabei beachten die Fachmakler für Wohnanlagen und Investmentmakler für Wohnanlagen der REBA IMMOBILIEN AG die Wünsche des Kunden, das Umfeld und die Lage der Wohnanlage, die Größe der Wohnanlage und die Rendite, denn diese sind für den Erfolg der Bewirtschaftung maßgebend.

Angebote für den AnKAUF gemäß Ankaufsprofil Wohnanlagen

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

• Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
• Nachweis des Direktmandates
• Direkter Zugang zum Eigentümer (über Makler oder dessen Kooperationspartner) nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Angebote zur Prüfung senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG: