Welche Immobilie suchen Sie? (Off Market Immobilien nur auf Anfrage)

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Ankauf & Verkauf von Off Market Immobilien

Kassel +49 5542 9539625
Bausanierung & Neubau

Fax   +49 30 44 677 399

Ankauf  ankauf@reba-immobilien.ch
Ankauf von Off Market Immobilien

Verkauf  verkauf@reba-immobilien.ch
Verkauf von Off Market Immobilien

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Ankaufsprofil Wohnimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG für den Ankauf von Wohnimmobilien

Ankaufsprofil Wohnimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG für den Ankauf von Wohnimmobilien in Deutschland, Österreich, Schweiz

Die REBA IMMOBILIEN AG kauft für den Eigenbestand und vermittelt Off Market als Fachmakler für Wohnimmobilien und Investmentmakler für Wohnimmobilien für vorgemerkte Kunden und für die von ihr betreuten Mandanten (Immobilieninvestoren: privaten Investoren, institutionelle Anleger, Stiftungen und Family Offices, Vermögensverwalter, Banken, Versicherungen, Pensionskassen und Investmentfonds, Bauträger und Projektentwickler) Wohnimmobilien, Baugrundstücke für Wohnimmobilien, Projektentwicklungen für Wohnimmobilien aus den Bereichen Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen und Grundstücke für den Neubau von Wohnimmobilien.

Ankaufsprofil Wohnimmobilien: Fachmakler für Wohnimmobilien und Investmentmakler REBA IMMOBILIEN AG Berlin, Kassel, Leipzig, Düsseldorf, Susten (Schweiz): Wohnimmobilienankauf: Ankauf von Wohnimmobilien in Deutschland, Österreich, Schweiz von Off Market Wohnimmobilien: Immobilieninvestor, Investmentmakler & Immobilienmakler, Bauträger, Projektentwickler

Ankaufsprofil Wohnimmobilien für den Off Market Ankauf von Wohnimmobilien

Für den Eigenbestand und die von uns betreuten Kunden und Mandanten (Immobilieninvestoren) suchen wir Off Market Wohnimmobilien aus den Bereichen Wohnimmobilien Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen für Wohnimmobilien und Baugrundstücke für Wohnimmobilien, die noch nicht am Markt bekannt sind.

Status:

  • Bestandsobjekte
    - Wohnanlagen (bevorzugt bis Faktor 22)
    - Objektzustand & Baujahr: saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
    - Kauf

  • Baugrundstücke für den Neubau von Wohnanlagen
  • Konversionsobjekte zur Umwandlung und Neustrukturierung in Wohnimmobilien
  • keine Erbpacht
  • kein Teileigentum ohne absolute Stimmenmehrheit

Investitionsvolumen:

  • Bestandsobjekte Wohnimmobilien oder Baugrundstücke für Wohnimmobilien: ab 1 Mio EUR

Transaktionsformen:

  • bevorzugt Asset-Deal

Standorte:

Deutschland

Bevorzugt: A- & B-Standorte

Städte und Mittelzentren mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung im Bundesgebiet ab circa 200.000 Einwohner, zum Beispiel Berlin, Leipzig, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart, Dortmund, Essen, Bremen, Hannover, Nürnberg, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Bonn, Münster, Karlsruhe, Mannheim, Augsburg, Wiesbaden, Gelsenkirchen, Mönchengladbach, Braunschweig, Chemnitz, Kiel, Aachen, Halle, Magdeburg, Freiburg, Krefeld, Lübeck, Oberhausen, Erfurt, Mainz, Rostock, Kassel, Hagen, Hamm, Saarbrücken, Mülheim, Potsdam, Ludwigshafen, Leverkusen, Oldenburg, Solingen, Heidelberg, Herne, Neuss, Darmstadt, Paderborn, Regensburg

Österreich

Bevorzugt: A-Standorte; bevorzugt Wien, Innsbruck

Schweiz

Bevorzugt: A-Standorte

Angaben zur Wohnimmobilie & Unterlagen für die Due Diligence Prüfung (DD) für den Ankauf von Wohnimmobilien gemäß Ankaufsprofil Wohnimmobilien

  • Angaben und Unterlagen zur Wohnimmobilie für den Ankauf von Wohnimmobilien

    - Vollständige Adresse

    - Lagebeschreibung
    - Grundstücksgröße
    - bei Vermietung: Übersicht der aktuellen Mietverträge, Laufzeit der Mietverträge, Angaben zu Sonderkündigungsrechten
    - Anzahl der Einheiten bei Multi-Tenant mit Flächenangaben und Grundrissen
    - wenn vorhanden: Aufstellung von Sanierungsmaßnahmen über die letzten Jahre + Angaben zu Planungen für Umbau, Erweiterung, Sanierung
    - Aktuelle Objektbilder, innen und außen
    - Grundbuchauszug
    - Flurkarte
    - wenn vorhanden: Energieausweis
    - Angaben zu Altlasten, Baulasten und Dienstbarkeiten
    - Art der Transaktion (Asset oder Share Deal)
    - Kaufpreis
    - Sind Sie der Eigentümer/exklusiv vom Eigentümer beauftragt?

  • Weitere Unterlagen für den Ankauf von Wohnimmobilien

    - Dienstbarkeitsverträge
    - Baulastenverzeichnis
    - Erschließungskostenbescheinigung
    - Stellungnahme des Denkmalschutz
    - Verpflichtungen aus dem alten Ankaufvertrag
    - Nachbarrechtliche Vereinbarungen/Gestattungsverträge
    - Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen

  • Kaufmännische Unterlagen für den Ankauf von Wohnimmobilien

    - Mietvertragsunterlagen
    - Übersicht der Sicherheitsleistungen (Bürgschaften/Sparbücher)
    - Letzte Mieterhöhungen
    - Übersicht über Mietrückstände
    - Betriebs-/Nebenkosten pro Jahr
    - Nichtumlagefähige Nebenkosten der letzten 3 Jahre
    - Besonderheiten der Betriebs-/Nebenkostenabrechnung
    - Versorgungsverträge
    - Verwaltervertrag
    - Hausmeisterarbeitsverhältnis
    - Versicherungswert
    - Grundsteuermessbescheid
    - Einheitswertbescheid

  • Technische Unterlagen für den Ankauf von Wohnimmobilien

    - Katasterauszug
    - Lageplan
    - Grundrisse, Schnitte, Ansichten
    - Objektfotos
    - digitalisierte Grundrisse
    - Flächenberechnung
    - Kubaturberechnung
    - Bauantrag
    - Baugenehmigung
    - Abnahmeschein
    - Stellplatznachweis
    - Freistellung Architektenurheberrecht
    - Übersicht Instandhaltungsmaßnahmen
    - Altlastengutachten
    - Wartungsprotokolle
    - Brandschutzbericht/-untersuchung
    - Gewährleistungsansprüche
    - Inventarverzeichnis

REBA IMMOBILIEN AG: Fachmakler für Wohnimmobilien und Investmentmakler für den Off Market Ankauf von Wohnimmobilien

Ankaufsprofil Wohnimmobilien: Fachmakler für Wohnimmobilien und Investmentmakler REBA IMMOBILIEN AG Berlin, Kassel, Leipzig, Düsseldorf, Susten (Schweiz): Wohnimmobilienankauf: Ankauf von Wohnimmobilien in Deutschland, Österreich, Schweiz von Off Market Wohnimmobilien: Immobilieninvestor, Investmentmakler & Immobilienmakler, Bauträger, ProjektentwicklerDie REBA IMMOBILIEN AG zählt in Europa zu den führenden Fachmakler für Wohnimmobilien und Investmentmakler für Wohnimmobilien. Sie betreut den Wohnimmobilien Ankauf und Wohnimmobilien Verkauf von Off Market Wohnimmobilien, Baugrundstücke für Wohnimmobilien, Bauprojekte für Wohnimmobilien und Projektentwicklungen für Wohnimmobilien.

Die Wohnimmobilien sind weder öffentlich am Markt erhältlich, noch in Immobilienportalen veröffentlicht.

 

Wohnimmobilien Ankauf und Wohnimmobilien Verkauf: Die Fachmakler für Wohnimmobilien und Investmentmakler für Wohnimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG stehen Ihren Mandanten mit Rat und Tat beim Ankauf oder Verkauf von Wohnimmobilien zur Seite. Dabei beachten die Fachmakler für Wohnimmobilien und Investmentmakler für Wohnimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG die Wünsche des Kunden, das Umfeld und die Lage der Wohnimmobilie, die Größe der Wohnimmobilie und die Rendite.

Angebote für den AnKAUF gemäß Ankaufsprofil Wohnimmobilien

Voraussetzungen zur Ankaufsprüfung:

  • Ausschließlich Off-Market-Offerten; keine vorherige Streuung auf dem Markt
  • Nachweis des Direktmandates
  • Direkter Zugang zum Eigentümer (über Makler oder dessen Kooperationspartner) nach erfolgter Erstprüfung und Abgabe des LOI

Angebotsgrundlage: Sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie mit dem Vertrieb beauftragt sind. Unser Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande.

Angebote zur Prüfung gemäß Ankaufsprofil Wohnimmobilien senden Sie bitte per E-Mail an die Ankaufsabteilung der REBA IMMOBILIEN AG:

Adresse

REBA IMMOBILIEN AG | Standort Deutschland

REBA IMMOBILIEN GmbH
Christburger Straße 2
D-10405 Berlin
 
Telefon: +49 (0) 30 44 677 188
Fax: +49 (0) 30 44 677 399
 

Immobilienarten & Asset-Klassen:

Orte, Regionen, Länder:

Weitere Websites:
www.bausanierung-kassel.de - Bausanierung, Altbausanierung, Fliesenleger, Innenausbau, Renovierung, Modernisierung
www.hotelaufloesung.de - Hotelauflösung mit der REBA IMMOBILIEN AG: Hotelkauf & Hotelverkauf bei Hotelauflösung, Geschäftsauflösung, Insolvenzverkauf von Hotels: Hotel Auflösung, Hotel Insolvenz, Hotel Konkurs
www.hotel-makler.de & www.reba-hotelmakler.de: Hotelmakler REBA IMMOBILIEN AG: Hotelspezialist, Fachmakler für Hotels & Hotelimmobilien
www.hotel-investor.de: Hotelinvestor REBA IMMOBILIEN AG: Investor für Hotels und Hotelimmobilien mit Hotelfonds
www.hotelfonds.ch: Hotelfonds für Hotels, Hotel Investmentfonds, Spezialfonds für Hotelimmobilien

REBA IMMOBILIEN AG: InvestmentmaklerImmobilienmakler, Hotelmakler, Spezialist für Off Market Immobilien & Gewerbeimmobilien,
Immobilieninvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

AGB, Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht

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