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Share Deal

Beim Share Deal erfolgt in der Immobilienwirtschaft eine Immobilientransaktion (Veräußerung bzw. Verkauf) von Anteilen oder Bereichen einer Objektgesellschaft, die eine oder mehrere Immobilien besitzt, zu 94,9 Prozent. Dabei ergeben sich steuerliche Vorteile für den Käufer: Beim Share Deal entfällt die Grunderwerbssteuer. 

Die Objektgesellschaft bleibt durch den Share Deal weiterhin Immobilieneigentümerin mit einer Minderheitsbeteiligung, d.h. juristisch hat der Investor eine Unternehmensbeteiligung und/oder ein Unternehmen gekauft, wobei es sich nicht um einen reinen Immobilienkauf handelt.

Der Verkäufer hält eine Minderheitsbeteiligung der verbliebenen Restanteile der Immobilie mit einer Haltedauer von 5 Jahren. Laut der Regierung in Deutschland soll die Haltedauer auf 10 Jahre ausgedehnt werden. Ebenso soll der maximal zu übernehmende Anteil an der Firma des Verkäufers von 94,9 Prozent auf 89,9 Prozent gesenkt werden.

Share Deal mit der REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert am Immobilienmarkt im Bereich der Akquisition von Immobilien mit Share Deals u.a. in den Asset-Klassen Hotel, Wohnen und Gewerbe.

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