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Single Tenant Immobilien

Als Single Tenant Immobilien werden in der Immobilienwirtschaft Immobilien bezeichnet, in denen das Objekt vom Eigentümer an nur einen einzigen Mieter als Hauptmieter (Betreiber) vermietet ist. Single Tenant Immobilien sind in der Nutzbarkeit meist auf diesen einen Mieter fixiert, z.B. Supermarkt, Therapiezentrum oder alleinstehendes Fitnessstudio.

Die Drittverwendungsfähigkeit von Single Tenant Immobilien ist daher stark eingeschränkt, was nach Ablauf des Mietvertrages zu Schwierigkeiten bei der Suche nach einem neuen und dafür passenden Nachmieter führen kann. Bei Auszug oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters kann Leerstand in Single Tenant Immobilien die Folge sein. Daher sind lange Mietvertragslaufzeiten mit mehr als 20 Jahren für Single Tenant Immobilien in der Praxis oft üblich.

Der Vorteil von Single Tenant Immobilien liegt ganz klar im geringen Verwaltungsaufwand für den einzelnen Mieter. Zudem fallen geringe Kosten für die Verwaltung von Single Tenant Immobilien an.

Single Tenant Immobilien stehen im Gegensatz zu Multi Tenant Immobilien, in denen viele Mieter vertreten sind. 

Single Tenant Immobilien der REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert am Immobilienmarkt im Bereich der Single Tenant Immobilien in den Asset-Klassen Hotel und Gewerbe.

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