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Managementvertrag für Hotels

Als Managementvertrag für Hotels wird in der Immobilienwirtschaft und Hotellerie ein Vertrag zwischen dem Hoteleigentümer und/oder Hotelinvestor und einem Hotelbetreiber bezeichnet. Der Hotel Managementvertrag wird mit dem Ziel abgeschlossen, dass der Hotelbetreiber das Hotel betreibt.

Der Hotelbetreiber erhält eine Managementgebühr, die meist erfolgsabhängig nach dem erzielten Umsatz berechnet wird. Die Managementgebühr des Hotel Managementvertrages kann auch als vereinbarter Fixbetrag festgelegt werden.

Je nach Hotelkonzept, Größe und Standort des Hotels kann die Managementgebühr des Hotel Managementvertrages unterschiedlich hoch festgelegt werden. In der Regel wird die Managementgebühr des Hotel Managementvertrages mit 2 % bis 5 % des erzielten Umsatzes angesetzt.

In der Regel fallen weitere Gebühren an:

- Gebühren für das Pre-Opening
- Lizenzgebühren für die Markennutzung
- Gebühren für das Marketing
- Gebühren für den Vertrieb
- Erfolgsgebühr auf Basis des Betriebsergebnisses

Der Hoteleigentümer und/oder Hotelinvestor erhält den erzielten Gewinn aus dem Betriebsergebnis des Hotelbetreibers als Rendite.

Da das Risiko des Hotel Managementvertrages beim Hoteleigentümer und/oder Hotelinvestor liegt, werden im Managementvertrag für Hotels meist Mindestergebnisgarantien und/oder Leistungsgarantien vereinbart.

Managementvertrag der REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert am Immobilienmarkt mit Managementvertrag für Hotels in der Asset-Klasse Hotel.

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