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Hotelbetreiber

Als Hotelbetreiber werden in der Immobilienwirtschaft Unternehmer und Unternehmen verstanden, die privat oder per Gesellschaft ein Hotel betreiben (Hotelbetriebsgesellschaft). Hotelbetreiber agieren dabei unter dem Label einer Hotelkette, als Franchisegeber oder als Hotelkooperation am Hotelmarkt.

Auswahl des Hotelbetreibers

Der Erfolg eines Hotels und einer Hotelimmobilie hängt sehr stark von der Qualität des Hotelbetreibers ab. Daher stellt sich für den Hotelinvestor und Hoteleigentümer die wesentliche Frage, welcher Hotelbetreiber für das Hotelinvestment am besten geeignet ist.

Offene Fragen zur Auswahl des optimalen Hotelbetreibers:

  • Welche Zielgruppe soll der Hotelbetreiber ansprechen?
  • Welcher Hotelklassifizerung soll der Hotelbetreiber entsprechen?
  • Entspricht der Hotelbetreiber der Eigentümerstrategie?
  • Welches Hotelkonzept hat der Hotelbetreiber?
  • Soll der Hotelbetreiber einer Hotelkette angehören oder ein Allein-Hotelbetreiber sein?
  • Passt das Hotel in das Hotelportfolio des Hotelbetreibers?
  • Welche Erfahrung bringt der Hotelbetreiber mit?
  • Wie hoch ist der Bekanntheitsgrad des Hotelbetreibers als Hotelmarke bei der Zielgruppe?
  • Welche CAPEX-Kosten entstehen bei Abschluss eines Hotelbetreibervertrages mit dem Hotelbetreiber und dem damit verbundenen Umbau des Hotels passend zum Hotelkonzept des Hotelbetreibers?
  • Wie stark ist die Bonität des Hotelbetreibers?
  • Wie lang ist die geplante Laufzeit des Hotelbetreibervertrages?
  • Ist der Hotelbetreibervertrag indexiert?
  • Gibt es eine Mietstaffelung oder Ramp-Up für den Hotelbetreibervertrag?
  • Fällt eine Pre-Opening Fee des Hotelbetreibers an?
  • Übernimmt der Hotelbetreiber die anfallenden FF&E-Kosten?
  • Stellt der Hotelbetreiber eine Sicherheit (Patronat) zur finanziellen Absicherung des Hotelbetreibervertrages?

Je besser der Hoteleigentümer diese Fragen vom entsprechenden Hotelbetreiber beantworten kann, umso weniger Risiko geht er bei Auswahl des richtigen Hotelbetreibers für das Hotelinvestment und beim Abschluss des Hotelbetreibervertrages ein, damit das Hotel auch langfristig mit diesem Hotelbetreiber am Hotelmarkt erfolgreich ist. 

Hotelbetreiber der REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert am Immobilienmarkt als Hotelinvestor zusammen mit Hotelbetreibern bei Hotels und Hotelimmobilien in der Asset-Klasse Hotel.

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