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Hotelbetriebsgesellschaft

Als Hotelbetriebsgesellschaft werden in der Immobilienwirtschaft Unternehmen verstanden, die per Gesellschaft ein Hotel betreiben. Werden mehrere Hotelimmobilien betrieben, agiert die Hotelbetriebsgesellschaft dabei meist unter einem Label zur Wiedererkennung und Markenbekanntheit. Große Hotelbetriebsgesellschaften treten als Hotelkette, Franchisegeber oder Hotelkooperation am Hotelmarkt auf.

Hotelbetriebsgesellschaften führen Hotels entweder unter eigenem Namen (Pachtbetrieb),
unter fremdem Namen gegen Lizenzgebühr (Lizenzbetrieb), unter fremdem Namen im Rahmen eines Franchise-Vertrages (Franchise-Betrieb) oder unter fremdem Namen eines externen Managers (Management-Betrieb).

Auswahl Hotelbetriebsgesellschaft

Der Erfolg eines Hotels und einer Hotelimmobilie hängt sehr stark von der Qualität des Hotelbetreibers und der entsprechenden Hotelbetriebsgesellschaft ab. Daher stellt sich für den Hotelinvestor und Hoteleigentümer die wesentliche Frage, welche Hotelbetriebsgesellschaft für das Hotelinvestment am besten geeignet ist.

Offene Fragen zur Auswahl der optimalen Hotelbetriebsgesellschaft:

  • Welche Zielgruppe soll die Hotelbetriebsgesellschaft ansprechen?
  • Welcher Hotelklassifizerung soll die Hotelbetriebsgesellschaft entsprechen?
  • Entspricht die Hotelbetriebsgesellschaft der Eigentümerstrategie?
  • Welches Hotelkonzept hat die Hotelbetriebsgesellschaft?
  • Soll die Hotelbetriebsgesellschaft einer Hotelkette angehören oder eine Allein-Hotelbetriebsgesellschaft sein?
  • Passt das Hotel in das Hotelportfolio der Hotelbetriebsgesellschaft?
  • Welche Erfahrung bringt die Hotelbetriebsgesellschaft mit?
  • Wie hoch ist der Bekanntheitsgrad der Hotelbetriebsgesellschaft als Hotelmarke bei der Zielgruppe?
  • Welche CAPEX-Kosten entstehen bei Abschluss eines Hotelbetreibervertrages mit der Hotelbetriebsgesellschaft und dem damit verbundenen Umbau des Hotels passend zum Hotelkonzept der Hotelbetriebsgesellschaft?
  • Wie stark ist die Bonität der Hotelbetriebsgesellschaft?
  • Wie lang ist die geplante Laufzeit des Hotelbetreibervertrages mit der Hotelbetriebsgesellschaft?
  • Ist der Hotelbetreibervertrag mit der Hotelbetriebsgesellschaft indexiert?
  • Gibt es eine Mietstaffelung oder Ramp-Up für den Hotelbetreibervertrag mit der Hotelbetriebsgesellschaft?
  • Fällt eine Pre-Opening Fee der Hotelbetriebsgesellschaft an?
  • Übernimmt die Hotelbetriebsgesellschaft die anfallenden FF&E-Kosten?
  • Stellt die Hotelbetriebsgesellschaft eine Sicherheit (Patronat) zur finanziellen Absicherung des Hotelbetreibervertrages?

Je besser der Hoteleigentümer diese Fragen von der entsprechenden Hotelbetriebsgesellschaft beantworten kann, umso weniger Risiko geht er bei Auswahl des richtigen Hotelbetreibers für das Hotelinvestment und beim Abschluss des Hotelbetreibervertrages ein, damit das Hotel auch langfristig mit dieser Hotelbetriebsgesellschaft am Hotelmarkt erfolgreich ist. 

Hotelbetriebsgesellschaft der REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert am Immobilienmarkt in der Hotellerie als Hotelinvestor zusammen mit Hotelbetriebsgesellschaften als Hotelbetreiber für Hotels und Hotelimmobilien in der Asset-Klasse Hotel.

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