Hotelkette

Hotelkette

Als Hotelkette bzw. Hotelketten werden in der Immobilienwirtschaft und Hotellerie große Hotelbetreiber als Hotelgesellschaften bezeichnet, die eine Vielzahl an Hotels unter einer Hotelmarke bewirtschaften (Hotelbetriebsgesellschaft). Dabei ist zu beachten, dass Hotelimmobilien in der Regel an diese Hotelbetriebsgesellschaften verpachtet sind, jedoch in den meisten Fällen nicht die Eigentümer der Hotelimmobilie sind.

Als Hotelbetreiber werden in der Immobilienwirtschaft Unternehmer und Unternehmen verstanden, die privat oder per Gesellschaft ein Hotel betreiben (Hotelbetriebsgesellschaft). Hotelbetreiber agieren dabei unter dem Label einer Hotelkette, als Franchisegeber oder als unabhängige Hotelkooperation am Hotelmarkt.

Hotelgäste assoziieren mit dem Markennamen meist die Hotelkette. Für sie sind Management-Wechsel, Neupositionierungen, Markenwechsel oder Markenerweiterungen von Hotelketten nicht nachvollziehbar. Daher wird der Begriff Hotelkette häufig mit dem Brand der Hotelbetriebsgesellschaft verwechselt.

Die größten Hotelketten der WElt

Zu den weltweit größten Hotelketten gehören beispielsweise Marriott International, JinJang International Hotel Group, Hilton, InterContinental Hotels Group, Wyndham Hotel Group, Accor, Choice Hotels International, Oyo Hotels & Homes, Huazhu Group, BTG Hotels Group und Best Western.

Hotelketten Deutschland & International

Übersicht wichtiger Hotelketten weltweit (Auszug)

A

Accor
Achat Hotels
Advena Hotels
Ahorn Hotels & Resorts
Akzent Hotels
Aldiana Hotels
All seasons Hotels
Amber Hotels
Ameron Hotels
A&O Hotels & Hostels
Arabella Sheraton Hotels
Arcadia Hotel
Arcotel Hotels
Art'otel
Austria Trend Hotels
Azimut Hotels

B

Banyan Tree Hotels
Barceló Hotels
B&B Hotels
Best Western

C

Center Parcs
Choice Hotels
Clarion Hotels
Club Calimera
Club Med
Comfort Hotels
Concorde Hotels & Resorts
Conrad Hotels & Resorts
Courtyard by Marriott
CPH Hotels
Crowne Plaza

D

Days Inn
Derag Hotels
Domina Hotels
Dorfhotel
Dorint Hotels & Resorts

E

Etap Hotels

F

Fairmont Hotels & Resorts
Falkensteiner Hotels
Familotel
Flair Hotels
Formule 1 Hotels
Four Seasons

G

Golden Leaf Hotels
Golden Tulip Hotels
Grand Heritage Hotel Group

H

Helnan Hotels
Hilton
Holiday Inn
Huazhu Group
Hyatt

I

Iberostar
Iberotel
Ibis Hotels
IFA Hotels
Innside Hotels
InterCityHotels
Intercontinental Hotels Group

J

JinJang International Hotel Group
Jumeirah Hotels

K

Kempinski Hotels
Kinderhotels
K+K Hotels

L

Landidyll Hotels
Le Méridien Hotels & Resorts
Leonardo Hotels
Lindner Hotels & Resorts
Logis Hotel
Lopesan Hotels & Resorts
Lti Hotels

M

Marco Polo Hotels
Maritim Hotels
Marriott Hotels
Meininger Hotels
Melia Hotels
Mercure Hotels
Minotel
Mövenpick Hotels & Resorts
Motel 6
Motel One

N

Nestor Hotels
NH Hotels
Novotel

O

Oberoi Hotels & Resorts
Oyo Hotels & Homes

P

Park Inn
Park Plaza
Pentahotels
PrimaSol
PRIMESTAR Hospitality
PrimeSol
Pullman Hotels

Q

Quality Hotels

R

Radisson Blu Hotels & Resorts
Raffles Hotels
Ramada
Red Sea Hotels
Regent Hotels
Relaxa Hotels
Renaissance Hotels
Ringhotels
Ritz-Carlton
Rosewood Hotels
Rotana Hotels

S

Safir Hotels
Sandals Hotels
Scandic Hotels
Seaside Hotels
Select Hotels
Shangri-La Hotels & Resorts
Sheraton Hotels & Resorts
Sofitel Hotels
Sonesta
Sorat Hotels
Star Inn Hotels
Starwood Hotels
Steigenberger Hotels
Summit Hotels
Sunrise Resorts
Super 8 Hotels

T

Taj Hotels & Resorts
Thistle Hotels
Travel Charme Hotels & Resorts
Treff Hotels
Tryp
Tulip Inn

U

Upstalsboom Hotels

V

Vikingen Hotels
Viva Wyndham Resorts
Viverde Hotels

W

Welcome Hotels
Westin Hotels

VorteilE von Hotelketten

• Auftritt der Hotelkette am Hotelmarkt unter einem Markennamen in der Hotellerie
• Meist weltweite Hotelstandorte der Hotelkette in Großstädten
• Hoher Bekanntheitsgrad der Hotelkette 
• Gleichbleibende Qualität der Hotelkette für Hotelgäste
• Zentralisierte Steuerung aller Aktivitäten der Hotelkette 
• Kosteneinsparungen durch Zentraleinkauf der Hotelkette 
• Professionelles Marketing der Hotelkette 
• Professioneller Vertrieb der Hotelkette 
• Geringe Anfälligkeit der Hotelkette gegenüber Nachfragerückgängen
• Geringe Anfälligkeit der Hotelkette gegenüber konjunkturellen Schwankungen
• Geringe Anfälligkeit der Hotelkette gegenüber saisonalen Schwankungen

Auswahl der Hotelkette als Hotelbetreiber für Hotelinvestoren

Der Erfolg eines Hotels und einer Hotelimmobilie hängt sehr stark von der Qualität des Hotelbetreibers ab. Daher stellt sich für den Hotelinvestor und Hoteleigentümer die wesentliche Frage, welcher Hotelbetreiber für das Hotelinvestment am besten geeignet ist und ob eine Hotelkette dafür infrage kommt.

Fragen zur Auswahl der optimalen Hotelkette als Hotelbetreiber:

• Welche Zielgruppe soll die Hotelkette als Hotelbetreiber ansprechen?
• Welcher Hotelklassifizerung soll die Hotelkette als Hotelbetreiber entsprechen?
• Entspricht die Hotelkette als Hotelbetreiber der Eigentümerstrategie?
• Welches Hotelkonzept hat die Hotelkette?
• Passt das Hotel in das Hotelportfolio der Hotelkette?
• Wo ist die Hotelkette vertreten?
• Wie hoch ist der Bekanntheitsgrad der Hotelkette als Hotelmarke bei der Zielgruppe?
• Welche CAPEX-Kosten entstehen bei Abschluss eines Hotelbetreibervertrages mit der Hotelkette und dem damit verbundenen Umbau des Hotels passend zum Hotelkonzept der Hotelkette?
• Wie stark ist die Bonität der Hotelkette als Hotelbetreiber?
• Wie lang ist die geplante Laufzeit des Hotelbetreibervertrages mit der Hotelkette?
• Ist der Hotelbetreibervertrag indexiert mit der Hotelkette?
• Gibt es eine Mietstaffelung oder Ramp-Up für den Hotelbetreibervertrag mit der Hotelkette?
• Fällt eine Pre-Opening Fee der Hotelkette an?
• Übernimmt die Hotelkette die anfallenden FF&E-Kosten?
• Stellt die Hotelkette eine Sicherheit (Patronat) zur finanziellen Absicherung des Hotelbetreibervertrages?

Je besser der Hoteleigentümer diese Fragen von der entsprechenden Hotelkette als Hotelbetreiber beantworten kann, umso weniger Risiko geht er bei Auswahl des richtigen Hotelbetreibers für das Hotelinvestment und beim Abschluss des Hotelbetreibervertrages mit der Hotelkette ein, damit das Hotel auch langfristig mit dieser Hotelkette am Hotelmarkt erfolgreich ist. 

HotelketteN & REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert am Immobilienmarkt in der Hotellerie im Joint Venture mit dem Schweizer Hotelinvestor Hotel Investments AG, ihrem angeschlossenen Schweizer Hotelfonds und ihren Hotelbetriebsgesellschaften, als Hotelkette und Hotelbetreiber für Hotelimmobilien in der Asset-Klasse Hotel.

Kontakt zur REBA IMMOBILIEN AG

Off Market Hotelimmobilien kaufen oder verkaufen, Off Market Hotelimmobilien pachten oder verpachten?

Ankauf, Vermittlung, Kauf & Verkauf von Off Market Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich, Schweiz:

Wir freuen uns sehr, wenn Sie uns Ihre Anfragen oder Wünsche mitteilen.

Kontaktieren Sie uns dazu einfach per E-Mail oder Telefon.

Kontakt aufnehmen