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Wash Faktor

Als Wash Faktor wird in der Immobilienwirtschaft, speziell Hotellerie, die Anzahl der Reservierungen bezeichnet, bei denen eine Nicht-Anreise (No Show) und/oder Stornierung erfolgt. Der Wash Faktor wird in der Regel in Form eines Prozentsatzes berechnet und beruht auf den Erfahrungswerten des Hotelbetreibers.

Der Begriff Wash Faktor entstammt dem Revenue Management. Mit dem Wash Faktor kann prognostiziert werden, wie viele Hotelzimmer zu welchem Zeitpunkt aus dem Kontingent wieder in den Verkauf gelangen werden.

Gerade bei Individualreisenden sowie Gruppen- und Kontingentbuchungen wird der Wash Faktor berechnet, um Verkaufsstrategien und Überbuchungsstrategien auf Basis von Erfahrungswerten zu entwickeln.

Berechnung des Wash Faktors

Wash Faktor für 12 Monate vor Gruppenanreisedatum = 35 %
Wash Faktor für 3 Monate vor Gruppenanreisedatum = 20 %
Wash Faktor für 1 Monat vor Gruppenanreisedatum = 5 %

Wenn eine Gruppe beispielsweise ein Zimmerkontingent von 60 Zimmern bucht, dann kann der Hotelbetreiber davon ausgehen, dass

- 12 Monate vor Gruppenanreisedatum 21 Zimmer (35 % von 60 Zimmern)
- 3 Monate vor Gruppenanreisedatum 12 Zimmer (20 % von 60 Zimmern)
- 1 Monat vor Gruppenanreisedatum 3 Zimmer (5 % von 60 Zimmern)

storniert bzw. reduziert werden von der Hotelbuchung.

Wash Faktor der REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert am Immobilienmarkt in der Hotellerie mit der Berechnung des Wash Faktors in der Asset-Klasse Hotel.

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