Off Market Gewerbeimmobilien nur auf Anfrage
Berlin +49 30 44 677 188
Ankauf & Verkauf von Gewerbeimmobilien
Kassel +49 5542 9539625
Bausanierung & Neubau
Ankauf ankauf@reba-immobilien.ch
Ankauf von Gewerbeimmobilien
Verkauf verkauf@reba-immobilien.ch
Verkauf von Gewerbeimmobilien
Verwaltung dialog@reba-immobilien.ch
Sonderimmobilien
Als Sonderimmobilien werden in der Immobilienwirtschaft Spezialimmobilien im Bereich der Gewerbeimmobilien bezeichnet, die in der Regel als Single Tenant Immobilien nur an einen einzigen Mieter als Hauptmieter (Betreiber) vermietet sind.
Die Drittverwendungsfähigkeit von Sonderimmobilien ist daher stark eingeschränkt, was nach Ablauf des Mietvertrages zu Schwierigkeiten bei der Suche nach einem neuen und dafür passenden Nachmieter führen kann. Bei Auszug oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters kann Leerstand die Folge in Sonderimmobilien sein. Daher sind lange Mietvertragslaufzeiten mit mehr als 20 Jahren für Sonderimmobilien in der Praxis oft üblich.
Der Vorteil von Sonderimmobilien liegt ganz klar im geringen Verwaltungsaufwand für den einzelnen Mieter. Zudem fallen geringe Kosten für die Verwaltung von Sonderimmobilien an.
Sonderimmobilien: Objekttypen
Sonderimmobilien obliegen nur einer Nutzungsart, sind meist für diese spezifisch angepasst und werden dafür von spezialisierten Betreibern geführt.
Zu den Sonderimmobilien gehören verschiedene Objekttypen:
- Industrieimmobilien wie Lagerräume & Produktionshallen
- Logistikimmobilien
- Handelsimmobilien (EKZ Immobilien wie Einkaufszentren, Shopping Center, Supermarkt Immobilien, Lebensmittel Discounter, Fachmarkt & Fachmarktzentren, Nahversorger, Baumarkt, Gartenmarkt & Gartencenter)
- Hotelimmobilien & Gastroimmobilien, Campingplätze
- Freizeitimmobilien (Freizeitparks, Kinos, Sportanlagen & Wellnessanlagen)
- Healthcare Immobilien & Pflegeimmobilien (Altenheim & Pflegeheim, Seniorenheime & Seniorenresidenzen, Ärztehaus Immobilien, Krankenhaus Immobilien & Kliniken)
- Parkhäuser & Tankstellen, Airports & Bahnhöfe
- historische Wohnimmobilien wie Burgen oder Schlösser
Sonderimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG
Die REBA IMMOBILIEN AG agiert am Immobilienmarkt im Bereich der Sonderimmobilien in den Asset-Klassen Hotel und Gewerbe.
Kontakt zur REBA IMMOBILIEN AG
Off Market Sonderimmobilien kaufen oder verkaufen?
Ankauf, Vermittlung, Kauf & Verkauf von Off Market Sonderimmobilien in Deutschland, Österreich, Schweiz:
Wir freuen uns sehr, wenn Sie uns Ihre Anfragen oder Wünsche mitteilen.
Kontaktieren Sie uns dazu einfach per E-Mail oder Telefon.