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Spezialimmobilien

Als Spezialimmobilien werden in der Immobilienwirtschaft Sonderimmobilien im Bereich der Gewerbeimmobilien bezeichnet, die in der Regel als Single Tenant Immobilien nur an einen einzigen Mieter als Hauptmieter (Betreiber) vermietet sind.

Die Drittverwendungsfähigkeit von Spezialimmobilien ist daher stark eingeschränkt, was nach Ablauf des Mietvertrages zu Schwierigkeiten bei der Suche nach einem neuen und dafür passenden Nachmieter führen kann. Bei Auszug oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters kann Leerstand die Folge in Spezialimmobilien sein. Daher sind lange Mietvertragslaufzeiten mit mehr als 20 Jahren für Spezialimmobilien in der Praxis oft üblich.

Der Vorteil von Spezialimmobilien liegt ganz klar im geringen Verwaltungsaufwand für den einzelnen Mieter. Zudem fallen geringe Kosten für die Verwaltung von Spezialimmobilien an.

Spezialimmobilien: Objekttypen

Spezialimmobilien obliegen nur einer Nutzungsart, sind meist für diese spezifisch angepasst und werden dafür von spezialisierten Betreibern geführt.

Zu den Spezialimmobilien gehören verschiedene Objekttypen:

Spezialimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG agiert am Immobilienmarkt im Bereich der Spezialimmobilien in den Asset-Klassen Hotel und Gewerbe.

Kontakt zur REBA IMMOBILIEN AG

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