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Betreiberimmobilien
Als Betreiberimmobilien werden in der Immobilienwirtschaft Spezialimmobilien und Sonderimmobilien im Bereich der Gewerbeimmobilien bezeichnet, die in der Regel als Single Tenant Immobilien vom Eigentümer an nur einen einzigen Mieter als Hauptmieter (Betreiber) vermietet oder verpachtet sind. Der Betreiber bewirtschaftet und managed die Betreiberimmobilie unter eigener Verantwortung.
Die Drittverwendungsfähigkeit von Betreiberimmobilien ist stark eingeschränkt, was nach Ablauf des Mietvertrages zu Schwierigkeiten bei der Suche nach einem neuen und dafür passenden Nachmieter führen kann. Bei Auszug oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters kann Leerstand die Folge in Betreiberimmobilien sein. Daher sind lange Mietvertragslaufzeiten mit mehr als 10 Jahren für Betreiberimmobilien in der Praxis oft üblich.
Der Vorteil von Betreiberimmobilien liegt ganz klar im geringen Verwaltungsaufwand für den einzelnen Mieter. Zudem fallen geringe Kosten für die Verwaltung von Betreiberimmobilien an.
Betreiberimmobilien: Objekttypen
Betreiberimmobilien obliegen nur einer Nutzungsart, sind meist für diese spezifisch angepasst und werden dafür von spezialisierten Betreibern geführt.
Zu den Betreiberimmobilien gehören verschiedene Objekttypen:
- Handelsimmobilien (EKZ Immobilien wie Einkaufszentren, Shopping Center, Supermarkt Immobilien, Lebensmittel Discounter, Fachmarkt & Fachmarktzentren, Nahversorger, Baumarkt, Gartenmarkt & Gartencenter)
- Hotelimmobilien & Gastroimmobilien, Campingplätze
- Freizeitimmobilien (Freizeitparks, Kinos, Sportanlagen & Wellnessanlagen)
- Healthcare Immobilien & Pflegeimmobilien (Altenheim & Pflegeheim, Seniorenheime & Seniorenresidenzen, Ärztehaus Immobilien, Krankenhaus Immobilien & Kliniken)
- Parkhäuser & Tankstellen, Airports & Bahnhöfe
Betreiberimmobilien der REBA IMMOBILIEN AG
Die REBA IMMOBILIEN AG agiert am Immobilienmarkt im Bereich der Betreiberimmobilien in den Asset-Klassen Hotel und Gewerbe.
Kontakt zur REBA IMMOBILIEN AG
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